2024年4月16日，美国房地产市场在近几个月经历了过山车般的起伏，今天发布的最新数据再次令市场感到“意外”。

继2月份新屋开工量大幅增长10.7%之后，3月份的数据显示新屋开工量环比下降了14.7%，远低于市场预期的2.4%的降幅，为自新冠疫情期间封锁措施以来的最大月度降幅。

与此同时，建筑许可证的发放量也出现了4.3%的月度下降，而市场预期的降幅仅为0.9%。

具体来看，租赁住宅开工量环比暴跌了20.8%，导致多户型房屋开工总数的SAAR（季节性调整后年化率）降至新冠疫情封锁以来的最低水平。

3月份的建筑许可证跌幅相对没有那么剧烈，主要由单户型房屋许可证下降5.7%（SAAR）所驱动，从103.2万套降至97.3万套，为自去年10月以来的最低水平。多户型房屋许可证数量保持不变，为43.3万套。

值得注意的是，尽管3月份的房屋开工量和竣工量均出现大幅下降，但根据美国劳工统计局（BLS）的数据，建筑行业的就业岗位却创激增至历史新高。

最后，随着对美国2024年降息预期的破灭，房屋建筑商现在将如何应对？

有分析指出，有一点是非常肯定的，即不要轻信房屋建筑商的言辞，因为尽管全国房屋建筑商协会（NAHB）的信心指数已跃升至自2022年5月以来的最高水平，与此同时新屋开工量却出现了暴跌。

而且，现在建造的新房对购房者来说太贵了！