今日港股房地产股再度延续涨势，其中融创中国(01918.HK)涨21.89%、新城发展(01030.HK)涨14.29%、雅居乐集团(03383.HK)涨11.11%、世茂集团(00813.HK)涨10.94%、旭辉控股集团(00884.HK)涨10%。

注：房地产的表现

根据财新报道，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。

加之中国人民银行、金融监管总局、中国证监会在上周五联合召开金融机构座谈会，明确要支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。

会议指出，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。要落实好跨周期和逆周期调节的要求，着力加强信贷均衡投放，统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放，以信贷增长的稳定性促进我国经济稳定增长。

国金证券指出，监管层频繁表态表明对于持续维护房企信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定的决心，预计后续各金融机构对房地产业融资的支持力度有望加大，更多金融支持房地产的政策有望落地。

融创中国境外债务重组正式生效

从个股来看，融创中国在昨日上涨近6%过后，今日再度走强。若算上今日涨幅，该公司两日涨幅达到27.89%。

注：融创中国自周一以来的走势

消息方面，融创中国在昨晚发布公告称，境外债务重组各项条件已获满足，重组生效日期为2023年11月20日。

注：融创中国的公告

业内人士认为，这意味着，融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。

“融创的境外债务重组方案有创新性、很务实，为债权人提供了留债展期、可转债、强制可转债、融创服务换股等多种不同的金融工具选项，成功降债45亿美元。”一位债券分析师表示。

融创方面表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2-3年内无刚性还债压力，为经营恢复创造了更好条件。