为更好满足购房者合理住房需求，杭州市临安区日前出台房地产市场健康有序发展意见。

临安区本次出台的政策，包括支持住房贷款合理需求、优化公积金、加大大学毕业生住房保障力度、开展房源团购活动等五个方面。

其中，临安区将执行差别化住房信贷政策，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策，支持刚性和改善性住房需求。公积金支持政策方面，临安区将调整住房公积金贷款二套房首付比例，由不低于60%调整为不低于40%；优化完善住房公积金租赁提取政策，无房租赁提取限额提升到每月1500元。

值得一提的是，临安将延续购房补贴，还将在全区开展房源团购活动。

自2023年3月15日至2023年7月31日(以网签备案时间为准)，在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%补贴，该项补贴将在购房者获取房产证后发放。

团购活动方面，自政策发布之日起至2023年7月31日，对于在临安的企业员工，由用工企业提出申请在临安区团购5套以上（含5套）新建商品住宅的，给予购房补贴，补贴金额为总购房款1%，补贴将在获取房产证后发放。

对于开发商，房企可以楼盘为单位自愿报名成立“团购房源池”，纳入房源池范围内的楼盘原则上网签价格不应超过备案价的90%，团购5套以上（含5套），网签价格可由房企申请下浮1%-5%。

易居研究院研究总监严跃进指出，结合企业职工生产和定居等需求，临安推出具有降价属性的团购活动，客观上有助于降低职工的购房成本，也有利于房企项目加快去化速度。

58安居客研究院院长张波认为，团购本身可视为房企对房价进行适度调整的手段，但由于团购给到的补贴力度不高，因此该措施对于推动购房者入市所能起到的作用，可能相对有限。

此外，临安将加大大学毕业生住房保障力度。

对在临安就业创业（缴纳社保1个月及以上），并于2023年3月15日至2023年7月31日（以网签备案时间为准）期间首次在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房的普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生，分别给予30万元、15万元、10万元、5万元的购房补贴。

张波在接受记者采访时表示，人才补贴的政策作用会较为直接，对于总价超过300万新房的购房补贴，其实和契税的减免作用相当，对购房人群加快入市会起到一定的催化作用。

“临安区的楼市新政既有明确的公积金贷款支持，同时对于人才的补贴保持了一定力度，多管齐下，所出台几条措施对于改善性需求将起到直接的作用。这些措施将进一步带动当地楼市热度，市场稳步回升的态势将更加明显。”张波补充道。

严跃进表示，临安出台力度不小的扶持政策，说明当地房地产市场依然有压力，预计各地接下来仍然出台侧重于需求端的购房政策。

记者：王海春