【中国社科院倪鹏飞：炒房的风险会越来越大】中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞15日提醒，未来炒房的风险会越来越大。一是炒房的空间在压缩，随着保障房比例提升，人口流入地区的住房供给增加，供求基本面正发生巨大变化。二是违规炒房一旦被查处，将会受到严厉处罚。三是政策漏洞会逐步填补，若想利用政策漏洞来炒房，可能会无法脱手。四是一些重大的基础制度创新将陆续出台，市场总体形势会发生重大变化。购房须谨慎。

【统计局：1-6月全国商品房销售额92931亿元 增长38.9%】今日，国家统计局发布2021年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1—6月份商品房销售额92931亿元，增长38.9%；比2019年1—6月份增长31.4%，两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%。6月份，房地产开发景气指数为101.05。从房地产开发投资完成情况来看，1—6月份，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；比2019年1—6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。其中，住宅投资54244亿元，增长17.0%。

【6月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有落】国家统计局发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，从数据上看，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落态势，其中，二、三线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格涨幅与上月相同。

【旭辉9.4亿竞得东莞石碣商住地 实际楼面价1.51万元/平米】7月15日，旭辉以9.4亿元竞得东莞石碣39亩商住地，实际楼面价1.51万元/平方米。该宗地位于石碣镇明珠路以北、金星路以西，为商住地；宗地面积2.61万平方米，容积率为3，建筑面积为7.84万平方米；挂牌起始价8.60亿元，楼面起价为1.1万元/平方米，上限价为11.96亿元，上限楼面价为1.52万元/平方米。最终，经过16轮竞价，地块最终由旭辉以9.35亿元竞得，成交楼面价1.19万元/平方米，实际楼面价1.51万元/平方米。

【利嘉阁: 上半年二手居屋买卖宗数创近六年半最旺】7月15日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，随着香港新冠疫情回稳，经济活动陆续恢复正常，资金重投楼市买卖，刺激今年上半年二手居屋买卖创近六年半最旺。根据土地注册处最新数据，今年上半年全港共录3,162宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及利伯维尔场)，较去年下半年的2,377宗再升33%，创近六年半最多；至于涉及成交金额约170.72亿港元，创有纪录以来最多，同时较去年下半年的126.69亿港元增加35%。若与去年上半年同期相比，宗数及金额则分别大增35%及39%。今年上半年楼市买卖非常畅旺，刺激每宗居屋二手成交平均作价，较去年下半年上升1.3%至约539.9万港元，创1996年有纪录以来最高。