【今日楼市】70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有落*倪鹏飞:炒房的风险会越来越大

【中国社科院倪鹏飞:炒房的风险会越来越大】中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞15日提醒,未来炒房的风险会越来越大。一是炒房的空间在压缩,随着保障房比例提升,人口流入地区的住房供给增加,供求基本面正发生巨大变化。二是违规炒房一旦被查处,将会受到严厉处罚。三是政策漏洞会逐步填补,若想利用政策漏洞来炒房,可能会无法脱手。四是一些重大的基础制度创新将陆续出台,市场总体形势会发生重大变化。购房须谨慎。

【统计局:1-6月全国商品房销售额92931亿元 增长38.9%】今日,国家统计局发布2021年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1—6月份商品房销售额92931亿元,增长38.9%;比2019年1—6月份增长31.4%,两年平均增长14.7%。其中,住宅销售额增长41.9%。6月份,房地产开发景气指数为101.05。从房地产开发投资完成情况来看,1—6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%;比2019年1—6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资54244亿元,增长17.0%。

【6月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有落】国家统计局发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,从数据上看,6月份,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落态势,其中,二、三线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格涨幅与上月相同。

【旭辉9.4亿竞得东莞石碣商住地 实际楼面价1.51万元/平米】7月15日,旭辉以9.4亿元竞得东莞石碣39亩商住地,实际楼面价1.51万元/平方米。该宗地位于石碣镇明珠路以北、金星路以西,为商住地;宗地面积2.61万平方米,容积率为3,建筑面积为7.84万平方米;挂牌起始价8.60亿元,楼面起价为1.1万元/平方米,上限价为11.96亿元,上限楼面价为1.52万元/平方米。最终,经过16轮竞价,地块最终由旭辉以9.35亿元竞得,成交楼面价1.19万元/平方米,实际楼面价1.51万元/平方米。

【利嘉阁: 上半年二手居屋买卖宗数创近六年半最旺】7月15日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,随着香港新冠疫情回稳,经济活动陆续恢复正常,资金重投楼市买卖,刺激今年上半年二手居屋买卖创近六年半最旺。根据土地注册处最新数据,今年上半年全港共录3,162宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及利伯维尔场),较去年下半年的2,377宗再升33%,创近六年半最多;至于涉及成交金额约170.72亿港元,创有纪录以来最多,同时较去年下半年的126.69亿港元增加35%。若与去年上半年同期相比,宗数及金额则分别大增35%及39%。今年上半年楼市买卖非常畅旺,刺激每宗居屋二手成交平均作价,较去年下半年上升1.3%至约539.9万港元,创1996年有纪录以来最高。

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