【海口严查房企捂盘惜售违规行为 将采取关停网签备案等措施】近日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》。《通知》明确，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源。《通知》提到，据群众反映，近期海口不少房地产项目尤其是商品房项目存在捂盘惜售等违法行为。针对这一现象，《通知》表示，如存在捂盘惜售行为的，海口市住建局将依据相关规定，采取关停网签备案等措施；对拒不整改的，将依法从严查处。

【调控持续 二手住房销售呈“退烧”迹象】2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，但二手住宅已有降温趋势。从上涨城市数量来看，二手住宅价格环比上涨城市数量也有所减少。业内人士表示，整体看，随着房价上涨加速，新一轮调控政策在4月继续升级。随着一二线热点城市调控的持续深入，叠加市场季节性回落，4月一线城市上涨逐渐熄火，二手房市场逐渐开始退烧，涨幅有所收窄，但应警惕部分土地市场过热向房市传导。

【美国楼市泡沫或超过2007年】美国4月通胀数据达到十年来最高，引发了投资者担忧。高盛经纪团队报告称，通胀最严重的领域在美国房地产，楼市泡沫或超过2007年水平。具体来看，高  盛团队预计：“美国住房短缺将助推房价在未来几年持续升值。”为了估计住房通胀的溢出效应，高盛接着使用了城市级别的房价和租金数据，发现在多年的时间跨度内，房价升值的5%-15%部分会传导至通胀领域。

【青岛首批集中供地揽金135亿 多宗地底价成交】青岛首批集中供地于日前收官。连续三天的土拍数据显示，青岛此次集中供地63宗，共成交61宗，总土地出让金约135亿元。此次青岛集中供地延续了其近年来低溢价成交的特点。中指研究院数据显示，此次青岛集中供地共成交61宗地块，平均溢价率为1.91%，仅有1宗土地溢价成交，其余60宗地块均为底价成交。

【4月70城新房稳定二手房变动幅度明显 业内预计：房价涨幅或将趋缓】进入4月份，小阳春效应减弱，楼市热度有所回落但仍处于历史较高水平。国家统计局发布的70大中城市房价数据显示，新房房价上涨城市数量较上月持平，且价格涨幅小幅扩大；二手房价格上涨城市数量有所减少，且价格涨幅与上月持平。整体来看，4月在多城加码调控的影响下，市场热度有所收敛，同时新房市场热度高于二手房。业内预计，随着调控政策逐渐发酵，房价涨幅或将趋缓。