【今日楼市】深圳市连续两年大幅提升居住用地供应*上海今年第二批集中批量供应新房入市

【深圳市连续两年大幅提升居住用地供应】为了缓解住房供给压力,在去年居住用地供应高峰基础上,深圳通过新增供应和存量挖潜相结合,今年将持续发力增加居住用地的供应。数据显示,计划供应居住用地363.3公顷,占计划供应总量的32.1%,较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%,这已是深圳连续两年大幅增加居住用地供应。

【土地限价或为楼市调控新趋势】北京市规划和自然资源委员会日前发布本年度第一批次商品住宅用地出让公告的补充公告,针对今年第一批次通过挂牌方式出让的29个项目,公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积等,并要求竞买人对未来房屋售价及住房最低品质保障等内容做出承诺。

地合理上限价格即北京市为这29个地块设置的一个最高价格。经测算,超过9成地块的溢价率没有超过15%,原来土地招拍挂“价高者得”,现在定了上限价格,开发商拿地时不再无序竞争,而是理性竞争,降低了房企拿地的成本,也降低了土地流拍或者退地的概率。土地合理上限价格的设定既提高了市场信息透明度,也便于企业测算,从而引导企业理性竞买。专家表示,此举体现了土地市场公开、公平、公正原则,有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

【傍上新城大腿,朗诗寓欲“搅局”长租公寓】物业板块上市悬而未决之时,朗诗又将旗下的长租公寓业务向前推了一把。4月16日,朗诗旗下租赁住房品牌朗诗寓与新城签订战略合作协议,双方将在租赁住房市场展开合作。从朗诗寓官方微信披露的消息来看,双方的合作分工大致为新城提供项目实体,朗诗寓则负责运营。

【上海:今年第二批集中批量供应新房入市】从上海市房管局获悉,该市一批新建商品住房已完成价格备案,即将“领证”上市销售。这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来,上海市第二次以集中批量供应的方式推出房源。上海市房地产交易中心“网上房地产”显示,该批房源共47个项目,总面积约156.7万平方米,共计13969套,分布在12个区。房源大部分为刚需盘,单套面积100平方米以下的占比约三分之二,31个楼盘的备案均价在每平方米6万元以下。该批房源中,一年内续盘项目27个,同类型房屋备案均价均未上涨。

【上周40城卖地141亿元 美的置业、金昌集团分别夺宅地总价、单价地王】据中指研究院数据显示,4月19日-4月25日,全国40大中城市推地总量环比增加87%,13个城市无推出,天津、北京推出量较大;成交方面,主要城市成交量减少38%,18个城市无成交,西安、青岛成交量较大;整体出让金减少54%,宅地出让金环比减少71%。上周宅地总价前三分别为徐州快速路以西地块、金华环城西路以西地块、绍兴镜湖新区高铁北站D2地块,成交分别为35.5亿元、24.6亿元、24.5亿元,而美的置业分别夺得周总价地王徐州地块及绍兴地块。万科则夺得金华地块。


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