【2月北京租房市场交易量同比翻番 各区租金环比普涨】我爱我家研究院最新数据显示，2021年2月，北京住房租赁交易量环比下降19.8%，同比增长135%；各区租金环比普涨，且租金出现自疫情以来首次环比大幅上涨。分析认为，2月北京住房租赁市场的交易量、新增房源量、新增客源量等数据持续环比下跌，主要是春节长假以及2月仅有28天所致，对比疫情冲击下的去年同期，今年北京住房租赁市场已经回到了正轨。不过，近年来，随着外来人口减少，北京的住房租金涨势已经减缓，加上当前经济大环境仍然承压，未来北京租金上行的空间并不大。

【杭州新政：精准打击炒房 将法拍房纳入限购】《通知》从加强法拍房限购、各类贷款、中介机构违法违规行为、市场信息发布等四个方面进一步规范房地产市场秩序。其中，“将法拍房纳入限购”无疑最受关注，这是对杭州楼市炒房投机的又一次精准打击。

【上海出台牛年首个楼市新政：实施住房限售 优先购买新房的需网签备案满5年后转让】3日，上海出台牛年首个楼市新政《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，进一步规范土地和商品住房市场。《通知》明确，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时明确，对定价过高的新房项目，坚决予以调整。

【成都银行：将严格按照房地产贷款集中度管理要求 动态调整贷款结构】成都银行在互动平台表示，公司将严格按照房地产贷款集中度管理要求，动态调整贷款结构，持续加大支持实体经济力度，有信心在过渡期内将相关贷款占比调整至符合监管要求，同时保持信贷业务稳定增长和业务平稳运行。

中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，由于多个重点城市房价上涨迅速，最近各地的房地产调控政策井喷。地方调控“打补丁”、“挤牙膏”成为常态。“除对资金管控外，限售、限价成为此轮调控政策重点。”张大伟说，此轮调控，相比新建住宅的价格管控，二手房房价管控是重点。对于一二线城市来说，二手房市场已经占据了市场的主体地位，特别是一线城市，二手房市场占据了市场成交量的80%以上。