【一线城市房价将告别明显上涨态势 今年涨幅更趋稳定】中证报刊发广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉文章称，2020年最后一个月，一线城市楼市的“翘尾行情”明显，其原因主要与信贷投放节奏有关。同时，2020年开发商销售业绩压力大，年底要“抢收”，新房供应力度加大。但是，随着需求侧和供给侧改革双管齐下，一线城市房价将告别明显上涨态势。在控制住房价格上涨预期的同时，大力度补上公共住房供应规模和公共配套的短板后，一线城市的住房需求将被有效分流，预计2021年一线城市商品房市场继续保持回升态势，但价格涨幅将比2020年更趋稳定。

【2020年一线城市出现翘尾 楼市热度聚焦核心城市】15日，国家统计局发布2020年12月份商品住宅销售价格变动情况显示，2020年，我国全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。但也可以看到，2021年市场向核心城市聚焦，部分城市房价面临较大上涨压力。数据显示，2020年12月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

【房地产贷款增速8年来首次“垫底”】人民银行金融市场司司长邹澜表示，近年来，人民银行加强房地产金融管理，重点开展了三方面工作。一是加强了房地产的金融调控。去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。二是实施好房地产金融审慎管理制度。三是完善住房租赁金融政策。按照“租购并举”的方向，加快研究金融支持住房租赁市场的政策。近期将公开征求社会意见。下一步，人民银行将坚持“房住不炒”定位，租购并举，因城施策，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁市场发展的金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。

【坚持“房住不炒”未来楼市加杠杆空间有限】从供给端看，对商业银行设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制，防止社会融资过度向房地产业聚集。上述措施将从根本上限制房地产金融加杠杆空间，切实防范和化解房地产金融风险，同时也会通过金融信号进一步引导房地产市场各参与主体的预期和行为，并推动房地产市场逐渐回归理性。

【电建地产拟发行48.6亿小公募公司债 期限5年】15日，深交所更新信息显示，中国电建地产集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券获受理，拟发行金额48.6亿元。上述债券的类别为小公募，发行人为中国电建地产集团有限公司，地区为北京，承销商/管理人为申万宏源证券有限公司，期限不超过5年（含5年），利率尚未确定。发行人表示，本次债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司债务，调整公司债务结构。