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支持房地产企业合理融资需求”政策加速落地 银行间市场房企融资持续回暖

今年以来,房企融资持续回暖。进入5月份,“支持房地产企业合理融资需求”政策要求正加快落地,多家房企加入债券融资的行列。

5月约235亿元房企债务融资工具接受注册

5月26日,绿城房地产集团有限公司成功发行15亿元期限2+2年的并购中期票据,其中5亿元用于收购房地产项目公司股权,在保障项目顺利推进的同时,支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力。

同日,保利发展控股集团股份有限公司成功发行绿色中期票据,金额30亿元,期限3年,募集资金全部用于绿色住宅项目建设。5月27日,中海成功发行30亿元中期票据,募集资金将用于项目建设。

根据非金融企业债务融资工具注册信息系统(孔雀开屏系统)公开的信息,近期铁建地产、珠海华发、南京奥体、厦门国贸、鲁能集团、北辰实业等企业合计提交约260亿元债务融资工具的注册申请。5月以来,保利发展、保利置业、建发地产、杭州滨江等企业合计约235亿元债务融资工具已接受注册。

自去年四季度以来,房地产企业在银行间市场的融资环境持续改善。今年1-4月,67家房地产企业在银行间市场发行债务融资工具,发行量占全市场房地产信用债规模的65.1%; 净融资405亿元,是全市场房地产信用债净融资的7倍多,有效扭转了2021年行业融资为负的局面。wind数据显示,今年1-4月房地产企业在银行间市场发行债务融资工具1,247亿元,房地产市场的合理融资需求继续得到满足。

房地产行业正在显现稳定发展的势头

当前房地产行业正在显现稳定发展的势头。为支持房地产企业通过市场化、法治化的兼并重组有效优化房地产市场结构,推动房地产健康发展,今年以来,多家房企积极发行并购票据。

1月26日,建发地产、招商蛇口分别发行10亿元、12.9亿元并购票据,成为地产行业首批并购类债券发行的“吃螃蟹者”;随后,信达地产、上海金茂、绿城集团等多家房企也在银行间市场注册发行并购票据,募集资金用于房地产项目股权并购。

据市场人士分析,监管部门多管齐下,国内经济与房地产市场修复提速,房地产行业融资环境稳步改善,这将有助于发挥房地产稳定宏观经济大盘的作用。


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