【今日楼市】万科上限价40.6亿元竞地*去年楼市V型反转超预期

来源:SMM

【2021年楼市高增长神话难再 “不要低估政府治理楼市的智慧与韧性”】对于房地产来说,长效机制就是趋势的这条长河,不要低估政府治理楼市的智慧与韧性。很多人没有感受到趋势,只是因为治大国如烹小鲜,采取了“慢变量”驱动趋势的手法,发力于无形之中、渐次加力。就拿资金面来说,过去,为了鼓励住房消费,长达20多年,按揭利率低于实体利率,但趋势在今年反转了,按揭贷款利率开始高于实体经济融资利率,彰显了政策的态度。金融治理能力正在跟上,我们每个人都要往前方看,不要成为那片无辜的雪花。

【万科上限价40.6亿元竞得杭州拱墅区宅地 溢价率近30%】5日,杭州主城区7宗地块入市出让,总出让面积485.01亩,总建筑面积116.06万平方米,总起价129.84亿元。拱墅区运河新城单元C-R21-02地块最终经过53轮竞价,由杭州锦腾置业有限公司(万科)以上限价格40.6亿元竞得,成交楼面价28674元/㎡,溢价率29.71%,竞配自持面积比例3%。

【去年楼市V型反转超预期 今年有望平稳但隐忧犹存】业内人士认为,在疫情重大的冲击下,房地产市场仍超预期增长,是流动性充裕下资产配置需求的体现。预计今年在没有重大政策转向和新的外部冲击以及疫情显著好转的情况下,中国楼市总体将延续平稳,但还存在潜在的隐忧。建议建立体系化、定量化的政策基准,以强化精准有效的调控,以开征房产税带动长效机制的建设。

【恒大多地商铺“0元购”?恒大回应:属少量清尾商铺优惠】出于回笼资金等需求,近日恒大在深圳、重庆、湖南、江西等多地推出商铺“0元购”活动。具体措施为:一次性付清全款的客户,将会被返还所有购房款,从2022年开始每年返还10%的房款,分十年返还100%。对此,恒大方面回应称:“目前有很少量的清尾商铺在推出这个优惠。”

【杭州主城36.65亿元成交两商地 杭州西湖投资、滨江落子】1月5日,杭州主城区7宗地块入市出让,总出让面积485.01亩,总建筑面积116.06万平方米,总起价129.84亿元。西湖区三墩单元XH0307-04、XH0307-05、XH0307-06、XH0307-07地块仅挂牌期间1轮报价,最终被杭州云辰置业有限公司(杭州西湖投资)以底价27.79亿元摘得,成交楼面价5743元/平方米。该地块出让面积8.05万平方米,为商业用地,容积率6.01,建筑面积48.39万平方米。

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