穆迪首席经济学家马克·赞迪（Mark Zandi）最新警告称，抵押贷款拖欠率的上升为美国经济的健康状况提供了一个初步线索：经济衰退正在酝酿之中。

“这通常不会出现在领先经济指标列表中，但在当前背景下，它可能是众所周知的‘煤矿中的金丝雀’。如果经济出现问题，联邦住房管理局的借款人将首先发出信号。确实是这样。”他补充道。

赞迪指的是，持有联邦住房管理局（Federal Housing Administration）抵押贷款的房主未能按月偿还贷款的数量急剧增加。他说，这些房主通常是低收入或中等收入的首次购房者，他们正面临“越来越大的财务压力”，这可能预示着美国经济的走向。

最近的数据显示，越来越多拥有联邦政府抵押贷款的首次购房者无法按时支付月供。根据洲际交易所（ICE）最近的数据，越来越多的房主拖欠还款，2月份全美拖欠率上升了5个基点，达到3.53%。

ICE的数据还显示，在每年新增的13.1万起抵押贷款违约中，90%是联邦住房管理局的贷款。赞迪将房主拖欠还款归咎于不断加剧的财务压力。他发表上述言论之际，中低收入消费者表示，面对顽固的通胀和关税，他们正在削减开支。

赞迪表示，“这并不是说联邦住房管理局借款人的财务问题足以将经济推向衰退。事实上，高收入和中等收入的抵押贷款借款人目前在偿还贷款方面没有问题，但联邦住房管理局和房利美和房地美贷款拖欠率之间的差距从未如此之大。”

“但如果经济出现问题，联邦住房管理局的借款人将首先发出信号。事实确实如此。”他补充道。

近期，随着特朗普乱挥“关税大棒”，投资者美国经济陷入衰退的担忧有所加剧。根据媒体的一项最新调查，大多数受访CFO（60%）表示预计今年下半年将出现经济衰退，另有15%的人表示经济衰退将在2026年到来。

“太混乱，企业难以有效管理”是受访首席财务官（CFO）对迄今为止特朗普第二任期的看法。

根据这项调查，美国贸易政策是经济未来陷入衰退的主要原因。首席财务官们目前将其列为最大的外部商业风险，占比30%，其他风险还有：通货膨胀（25%）和消费者需求（20%）。

90%的首席财务官表示，关税将导致“通胀复苏”，随着首席财务官越来越担心价格，人们对美联储何时能将通胀率降至2%以履行其双重使命的预期也越来越渺茫。现在有一半的首席财务官表示，2%的目标通胀率要到2026年下半年或2027年才能实现。