随着利率上升和股市面临的不确定性加剧，美国投资者对各类投资配置的看法也正发生着潜移默化的转变。当地时间周四，著名民调机构盖洛普发布的最新调查显示，房地产目前仍是美国人眼中最佳的长期投资，不过黄金正在奋起直追，两者之间的差距已明显缩小。

这份在4月3日至25日进行的调查显示，美国人首选的长期投资资产仍然是房地产，不过支持比例已经从去年创纪录的45%大幅下降到了今年的34%。

盖洛普在调查中指出，“过去一年的加息导致房地产市场降温，抑制了消费者投资房地产的热情。”

黄金受欢迎程度的快速上升，无疑是此份调查中最大的亮点。认为黄金是最佳长期投资的受访者比例从2022年的15%跃升至了26%，将近翻番，同时也创下了2012年以来的最高水平。

黄金也因此在今年超过了股票，成为了美国人眼中第二热门的长期投资目标。盖洛普表示，“当对房地产和股票的信心水平都出现下降时，黄金往往是受益者。这通常发生在经济衰退或不确定的时期，就像大萧条期间那样，今天正再次发生。”

与此同时，美国人对股票/共同基金作为长期投资的选项失去了信心，支持比例从去年的24%下降到了今年的18%。

此外，偏好储蓄账户/定期存单(CDs)作为最佳长期投资的受访者比例，从2022年的9%上升到了今年的13%，对债券的偏好比例则从4%上升到了7%。

值得一提的是，近两年来，盖洛普在对上述五大类资产标的受欢迎程度进行调查的同时，还会进行另一份包含加密货币的类似调查。

而今年的报告结果显示，认为加密货币是最佳长期投资的受访者比例，进一步出现了下降——从去年的8%降至了今年的4%。去年秋天加密货币交易所FTX的倒闭，以及比特币价格从2021年高点的持续下跌，均令加密货币的人气遭遇了大损。

盖洛普调查的启示

整体而言，美国人对长期投资价值的看法，每年都会根据这些投资标的短线收益的变化而变化。当房地产或股票价格高涨时，它们作为最佳投资的受欢迎程度就会上升，而当这些价格低迷时则相反。

在过去的十年里，美国股票持有者将股票作为最佳长期投资的比例——大致在24%(2012年)-37%(2019年)之间变化。今年这一数字为25%，处于近十年的底端。

从历史上看，很少有非股票持有者将股票列为最佳投资的情况。今年，手中没有股票的受访者又回到了他们通常对股票持怀疑态度的看法——只有10%的人认为股票是最佳的长期投资。

与是否持有股票相比，美国人对房地产是否是最佳投资的看法，则并不与他们是否拥有房屋所有权存在明显的联系。据统计，租房者(33%)与房主(36%)一样都认为房地产投资是最好的。

最后，黄金在今年调查中受到美国人的热捧，显然并不出乎人们的意料。

现货黄金价格本月早些时候一度刷新了2080美元的历史高位。世界黄金协会日前公布的报告显示，2023年全球宏观环境——包含潜在的经济衰退和滞胀风险以及美联储加息周期即将见顶的可能性，均有利于黄金的表现。