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房市3月或迎来小阳春 中期仍需视经济基本面修复情况而定 股市维持中性【广发期货研究所】

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【市场情况】

A股呈现V型走势,上证指数收盘涨0.66%报3279.61点,深证成指涨0.7%,创业板指涨0.8%。盘面上,价值蓝筹成为午后指数V起功臣,金融、白酒、基建相继走高,煤炭、光伏、锂电成为少数收跌行业。三大指数2月剧烈分化,沪指月涨0.74%,深成指跌1.81%,创业板指则跌5.88%。

期指方面,四大股指期货主力合约小幅收涨,其中IF2303上涨0.34%,IH2303上涨0.40%,IC2303上涨0.36%,IM2303上涨0.27%。基差方面,四大股指期货主力合约基差较前一日小幅走阔,其中,IF2303升水9.74,IH2303升水8.45点,IC2303贴水11.74点,IM2303贴水18.17点。

【消息面】

昨日A股市场先抑后扬。两市上涨家数共计3817家,涨停家数为34家,上涨数量较前一交易日上升,昨日赚钱效应极好。

房地产方面,日前“售楼处排队看房”,“千人摇号”等场景再现,新房、二手房热度相继回暖,春节后带看量等指标迅速恢复至正常区间,对成交量起到一定的推动作用,市场低价房源成交后也提升了卖家的信心,不少因业主反价而未促成的交易,并且再次上架已将挂牌价提高10个点左右,房市买卖双方或进入一个重新博弈的环境。从历史表现来看,春节后的2、3月份短期看或将出现小阳春行情,但后续的市场表现仍然需要密切关注政策的走向,从不同区域的表现情况来看,一二线城市房地产市场的修复节奏较快,三四线仍面临一定的压力。

【资金面】

A股全天成交7576.6亿元;北向资金净卖出13.04亿元,4个月以来首次连续5日减仓。DR007昨日收于3.03%,资金面来看,整体偏空。

【操作建议】

年化基差率方面,当前IF、IH、IC与IM主力合约的年化基差率分别为5.13%、6.60%、-3.97%与-5.98%。当前市场中小板估值分位数仍然较低,短期建议逢低做多,但仍需警惕过热概念演绎之后的短期回调,不宜持仓过重。


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