新房成交情况：本周44 个城市新房成交面积为558.7 万平方米，环比下降8.8%，同比下降28.9%。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为100.8、257.1、200.8 万平方米，环比变动分别为23.8%、-22.3%、0.2%。从4 周累计环比来看，本周一线城市除北京（39.2%）、广州（0.4%）外，上海（-15.6%）、深圳（-9.2%）环比均有下降。二三线城市中，娄底（89.5%）等共计18 个城市环比实现增长；其余二三线城市中，金华（-73.1%）、厦门（-59.1%）、东营（-43.5%）等共计22 个城市环比出现下降。

二手房成交情况：本周11 城二手房总成交面积为81.5 万方，环比下降5.6%。本周11 城总成交套数为8482 套，环比下降2.6%，同比下降50.4%；总成交面积为81.5 万方，环比下降5.6%，同比下降50.1%；样本一线、二线和三线城市的成交面积环比变动分别为-3.6%、-0.9%、-24.0%。

去化情况：本周我们跟踪的13 座样本城市平均去化周期为17.8 月，环比下降6.8%。一线城市去化周期为15.0 月，环比下降6.3%；样本二线城市去化周期为20.6 月，环比下降5.6%；三线城市去化周期为16.9 月，环比下降13.7%。

政策追踪：国家统计局发布9 月房地产行业数据及70 城房价；国务院印发成渝经济圈建设规划纲要；人大常委会授权国务院试点房地产税改革；广州就实施城市更新发文；湖南放宽人才公积金贷款；北京1-3 季度商品房销售面积同增28.2%；西安、长沙集中供地成交遇冷，南京发布第三批集中供地出让公告。中央政策方面：国家统计局发布9 月房地产行业数据，1-9 月房地产开发投资额同增8.8%，商品房销售额同增16.6%，房企到位资金同增11.1%；9 月70 城中27 城房价环比上涨；刘鹤表示房地产市场健康发展整体态势不会改变；国务院印发成渝经济圈建设规划纲要；人大常委会授权国务院试点房地产税改革。地方政策方面：发改委调研长沙楼市，要求继续贯彻房住不炒；嘉兴海盐发布购房风险提示；义乌发布楼市新政；广州就实施城市更新发文；湖南放宽人才公积金贷款；北京1-3 季度商品房销售面积同增28.2%；西安集中供地流拍率18%，平均溢价率仅1%；长沙集中供地流拍率65.6%，10 宗地块均底价成交；南京发布第三批集中供地出让公告。

融资情况：发行规模共计34.81 亿元，净融资额环比减少34.94 亿元。

本周（10.18-10.24）共发行房企信用债6 只，环比增加1 支；发行规模共计34.81 亿元，环比减少17.69 亿元，总偿还量157.19 亿元，环比增加17.25 亿元，净融资额为-122.38 亿元，环比减少34.94 亿元。