【上海一日发两项重磅调控：上调房贷利率至首套5% 赠与后五年内仍无“房票”】23日，上海市上调了房贷利率，首套房利率由4.65%上调至5%，二套房利率从5.25%上调至5.7%。有专家表示，房贷利率上调首先会影响购房者的购房成本。另外，上海本次二套房贷利率上浮的程度更大，对于二套房的购房者影响更大，客观上有助于购房市场的稳定。房贷利率上调同日，上海市发布政策，住房赠与被纳入限购政策之中。受赠人应符合国家和上海住房限购政策，赠与的住房5年内仍记入赠与人拥有的住房套数。有专家表示，上海市出台赠与新规，旨在强化市场监管，杜绝通过住房赠予规避限购政策进行炒房的现象，进而起到稳房价的作用。

【住建部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知】23日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会、国家互联网信息办公室等8部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通知指出，要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。

【平安证券：未来房地产行业波动或大幅收窄、周期属性淡化】平安证券指出，上周住建部等八部门联合发文要求持续整治规范房地产市场秩序，预计短期调控基调维持偏紧态势，长期看房地产长效制进一步完善，未来行业波动或大幅收窄、周期属性淡化，更加考验房企成本及效率管控、产品议价等能力。

【开源证券：三季度继续关注地产板块机会 维持行业看好评级】开源证券认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前销售、区域政策等方面均持续向好，在宽信用的大环境下，限价政策有所松动利好房企利润率修复，存货价值有望得到重估。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。建议2021年3季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。

【王兆星：房地产贷款、地方隐性贷款始终是金融安全的潜在威胁】24日在“2021国际货币论坛”上，中国银保监会原副主席王兆星表示，中国银行业的特点表现为银行信贷为社会融资的主渠道、传统的存贷款利差占比较高，带有影子银行特征的业务一度发展非常快。房地产贷款、地方隐性贷款始终是我们金融安全的潜在威胁。所以在借鉴、实施巴塞尔规则的同时，必须要充分考虑中国银行业的特点，因地制宜的制定实施符合中国金融业的规则。