【多城发布二手房参考价 将如何影响二手房市场】近日，继深圳、成都、宁波后，西安加入了发布二手住房成交参考价的城市阵营。随后，一则魔幻卖房信息在西安地产圈流传。某业主将一套价值超过600万元的房子以300万元的价格挂牌出售，并附赠一个车位，但购房者必须附带购买一幅毕加索假画，标价却高达380万元。分析认为随着部分城市二手房参考价格的落地，挂牌价格逐渐回归理性，较为不合理的挂牌价格将逐渐消失。为确保楼市平稳运行，预计接下来将有更多城市响应二手房控房价的相关政策。

【新房销售增速持续放缓 新开工面积处于低位】据天风证券监测，上周36大城市一手房合计成交3.84万套，环比下降13.2%，同比下降5.52%。其中，一线、二线、三线城市成交数量环比分别下降23.25%、8.58%、14.83%。从房企近期披露的6月销售简报显示，不少房企6月销售增速明显放缓。此外，从房企披露的开工、竣工数据看，部分房企竣工面积居于高位，新开工面积处于低位。

【头部企业增长明显 多元战略各显神通】上半年，各梯队房企销售业绩门槛继续提升，相较2020年和2019年同期均有明显增长。行业龙头房企稳健发展，保持规模优势，TOP10房企销售操盘金额入榜门槛1558.8亿元，较2020年上半年增长70.9%。根据克而瑞的排名，上半年操盘销售金额超过3000亿元的企业共有4家，其中，碧桂园的操盘销售额为4051.1亿元，是唯一一个超过4000亿的的房企，位居行业第一。而根据碧桂园在港交所披露的数据，截至2021年6月30日，累计实现权益合同销售金额3030.9亿元，同比增长13.54%，连续6个月实现累计同比增长。

【广州上半年商铺升幅明显 成交达32.3万平方米】2021年上半年，广州商业地产市场整体回升向好，三类商用物业(写字楼、公寓和商铺)成交同比上升，其中商铺市场升幅最为明显。合富大数据19日发布的统计数据显示，上半年广州商铺成交达到32.3万平方米，同比环比升幅均较可观，分别为62%和27%。新增供应量17.5万平方米，同比去年上半年上涨17%，环比下半年上升48%。其中成交量较高的区域为南沙区和番禺区，与住宅相关联的商铺占较高比例。

【央行：7月份LPR连续第15个月维持不变】7月20日，中国人民银行将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别维持在3.85%和4.65%，已连续15个月保持不变。