【今日楼市】7月份LPR连续第15个月维持不变*新房销售增速持续放缓

【多城发布二手房参考价 将如何影响二手房市场】近日,继深圳、成都、宁波后,西安加入了发布二手住房成交参考价的城市阵营。随后,一则魔幻卖房信息在西安地产圈流传。某业主将一套价值超过600万元的房子以300万元的价格挂牌出售,并附赠一个车位,但购房者必须附带购买一幅毕加索假画,标价却高达380万元。分析认为随着部分城市二手房参考价格的落地,挂牌价格逐渐回归理性,较为不合理的挂牌价格将逐渐消失。为确保楼市平稳运行,预计接下来将有更多城市响应二手房控房价的相关政策。

【新房销售增速持续放缓 新开工面积处于低位】据天风证券监测,上周36大城市一手房合计成交3.84万套,环比下降13.2%,同比下降5.52%。其中,一线、二线、三线城市成交数量环比分别下降23.25%、8.58%、14.83%。从房企近期披露的6月销售简报显示,不少房企6月销售增速明显放缓。此外,从房企披露的开工、竣工数据看,部分房企竣工面积居于高位,新开工面积处于低位。

【头部企业增长明显 多元战略各显神通】上半年,各梯队房企销售业绩门槛继续提升,相较2020年和2019年同期均有明显增长。行业龙头房企稳健发展,保持规模优势,TOP10房企销售操盘金额入榜门槛1558.8亿元,较2020年上半年增长70.9%。根据克而瑞的排名,上半年操盘销售金额超过3000亿元的企业共有4家,其中,碧桂园的操盘销售额为4051.1亿元,是唯一一个超过4000亿的的房企,位居行业第一。而根据碧桂园在港交所披露的数据,截至2021年6月30日,累计实现权益合同销售金额3030.9亿元,同比增长13.54%,连续6个月实现累计同比增长。

【广州上半年商铺升幅明显 成交达32.3万平方米】2021年上半年,广州商业地产市场整体回升向好,三类商用物业(写字楼、公寓和商铺)成交同比上升,其中商铺市场升幅最为明显。合富大数据19日发布的统计数据显示,上半年广州商铺成交达到32.3万平方米,同比环比升幅均较可观,分别为62%和27%。新增供应量17.5万平方米,同比去年上半年上涨17%,环比下半年上升48%。其中成交量较高的区域为南沙区和番禺区,与住宅相关联的商铺占较高比例。

【央行:7月份LPR连续第15个月维持不变】7月20日,中国人民银行将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别维持在3.85%和4.65%,已连续15个月保持不变。

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