【上周楼市成交稳中有降：北京环比升幅121.31% 深圳降幅31.4%】据中指研究院发布上周楼市成交数据显示，上周楼市整体成交稳中有降，三线同环比均降。分城市来看，三线代表城市环比降幅显著高于一二线代表城市。监测城市库存总量环比下降0.94%，北京库存降幅明显。地市整体供求环比走低，南通收金逾239亿领衔；房企融资类型以公司债和中期票据为主，拿地城市主要集中佛山、无锡、温州等城市。

【调控再加码！上海实施二手房源价格核验，整顿挂牌价“虚高”】7月9日，上海市房管局召开规范二手住房房源挂牌管理会议。会议明确，在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

【2021年上半年20大城市物业服务均价2.37元/平方米/月】中指研究院日前发布《2021年上半年物业服务价格指数研究报告》显示，2021年上半年，二十大城市物业服务均价为2.37元/平方米/月，各星级物业服务均价同比均上涨。北京、深圳均价超过3元/㎡/月。整体来看，2021年上半年二十大城市物业服务价格综合指数为1071.78，同比上涨0.67%，涨幅较去年同期扩大0.02个百分点；环比上涨0.42%，涨幅较上期扩大0.05个百分点；二十城市各星级物业服务价格指数同比均呈现上涨趋势。

【上半年北京住房租赁市场升温:交易量同比上涨、租金止跌】6月，北京住房租赁市场成交呈现增长态势，交易量创下2019年以来新高。随着毕业季的到来，北京租赁市场升温。机构统计数据显示，今年6月，北京住房租赁市场交易量创新高，疫情影响消除，租赁市场回归正轨。从整体来看，今年上半年，北京住房租赁市场量价基本与2019年同期持平，回归正常运行轨道。业内人士预计，今年下半年，北京租赁市场将按以往淡旺季规律运行；全年来看，保持平稳波动的总体趋势。

【美国房价现50年最狂热涨势！抵押贷款利率一低再低！】美国全国地产经纪商协会(NAR)6月最新公布的数据显示，美国5月成屋价格中位数同比上涨23.6%，至350300美元，这不仅是历史纪录高点，还是1999年以来最强劲的一次房价涨幅，且全美各地区均处于普涨状态。数据还显示，2021年5月售价100万美元以上房屋的成交量比去年同期增加了一倍之多。不少市场人士认为，美国当前楼市的涨势可谓是近50年来之最。

抵押贷款巨头房地美周四的数据显示，30年期固定利率抵押贷款平均利率下滑至2.90%，为近5个月来的最低水平。这比前一周的2.98%有所下降。一年前，30年期固定抵押贷款利率平均为3.03%。虽然目前该利率水平高于1月份2.65%的历史低点，但依然低于疫情爆发前的任何时候。不过，分析人士认为，随着经济重新开放和通胀开始升温，抵押贷款利率不太可能远低于当前水平。