【今日楼市】5月房企融资降近三成*天津发布经营用途贷款风险提示

【5月份房企融资骤降近三成 供应链融资叫停开发商找钱难】2021年5月份,40家典型上市房企共完成融资440.91亿元,环比下降28.48%,同比下滑27.40%。总体来看,在当前的融资环境下,“找钱”很难,找到低成本资金更难。贝壳研究院高级分析师潘浩表示,监管政策环境趋紧、资金需求前置,境内沪深交易所于5月份大批量终止ABS项目等多重因素,造成5月份房企融资规模骤降。

【房贷新规实施5个月:北京房贷利率“如故”】房地产贷款集中度管理制度政策自今年1月1日施行以来,已有近半年时间。记者近日从北京多家银行了解到,目前北京地区房贷利率仍“按兵不动”。各大银行房贷利率基本上是按照首套在LPR基础上上浮55个基点,二套上浮105个基点来执行,按照目前5年期以上LPR(4.65%)来计算,分别为5.2%和5.7%。

【围堵资金违规炒房再添一城!天津发布风险提示】继广州、深圳之后,天津3日发布经营用途贷款违规流入房地产领域风险提示和举报投诉热线。据天津银保监局网站3日消息,天津银保监局、人民银行天津分行、天津市住房与城乡建设委员会联合向社会发布经营用途贷款违规流入房地产领域风险提示。提示广大居民,经营用途贷款等信贷资金不得违规用于购房、结清房贷、偿还其他渠道垫付的房款。房地产企业、房地产中介机构不得提供房抵经营贷等金融产品资源和服务,不得诱导购房人违规使用经营用途贷款资金。如违规使用经营用途贷款资金,借款人可能面临提前还款、核减授信额度和上报征信记录等风险。同时,公布了经营用途贷款违规流入房地产领域投诉举报热线。

【南京5月二手房交易大跌24%】最新统计数据显示,南京5月的二手房成交量为11589套,环比4月份大跌超过24%。此外,二手房均价也出现了小幅下滑,不过同比去年仍上涨了4.4%。根据网上房地产的统计,南京5月份共成交二手房11589套,比4月的15295套少卖了3706套,环比下跌达到24.2%。记者从南京市房管部门的公开数据中了解到,去年5月份南京共成交二手房11240套,此后当月交易量一路下跌,最低谷时是今年2月份,只成交了不到8000套二手房。从南京各区的交易情况看,江宁以2047套的成交量位列全市第一,浦口区则卖出1706套排名第二。

【万科30亿住房租赁专项小公募项目状态更新为“通过”】6月3日,万科企业股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券的项目状态更新为“通过”。据了解,该债券拟发行金额为30亿元,品种为小公募,发行人为万科企业股份有限公司,承销商/管理人为中信证券股份有限公司。在5月24日,该公司债券的项目状态更新为“已受理”。

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