今日早间一则重要消息引发市场关注，受此消息提振，港股房地产股多数走强。截至发稿，雅居乐集团(03383.HK)、龙光集团(03380.HK)、远洋集团(03377.HK)、世茂集团(00813.HK)分别上涨3.85%、3.70%、3.28%、2.22%。

注：房地产股的表现

消息方面，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

通知还指出，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

加之近日我国部分地区对公积金政策进行了调整。据5月7日的统计数据显示，仅当天就有江苏无锡、安徽合肥和云南德宏州三地宣布了优化住房公积金政策的措施。

具体来看，无锡市对购买第二套住房的公积金贷款首付比例进行了下调，从原来的40%降低到了20%，并且提高了贷款额度，同时放宽了异地贷款的条件。合肥市计划提高公积金贷款的额度。而德宏州则推出了支持使用公积金账户余额来偿还贷款本金和利息的政策。

近期利好房地产政策频频出台

事实上，近期利好房地产的政策频出，提振了市场信心。比如在5月6日，深圳住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化3个方面进一步优化深圳的房地产政策。

5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。

4月30日，中共中央政治局召开会议。会议强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地 产发展新模式，促进房地产高质量发展。

对此中邮证券指出，各地限购政策优化，有利地产信心恢复。预计后续一二线城市将持续松绑楼市，后续供给端政策可能的方向包括重点城市去库存，全国范围内盘活库存资产，需求端政策方面地方政府自主调整限制性政策步伐预计将加快加大。