中指研究院分析师陈兴邦先生在4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对一季度企业经营业绩进行解读。

房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降但降幅较上月收窄。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转。

2024年1-3月，百亿以上销售额企业21家，阵营调整还在持续。百亿以上阵营21家，销售额均值277.1亿元。第二阵营(50-100亿)企业19家，销售额均值72.2亿元。第三阵营(30-50亿)企业25家，较去年同期增加2家，销售额均值41.0亿元。第四阵营(30亿以下)企业为35家，销售额均值21.8亿元。

房企拿地方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-3月，TOP100企业拿地总额2217亿元，同比增长14.9%，较1-2月同比增速有所下降。2月，北京、深圳等一线城市拍地，土地出让金额较高，抬高了拿地总额。3月，虽然部分一二线城市依旧有土地推出，但推地数量和质量均不如2月，加之当前房企拿地更加谨慎，导致1-3月房企拿地同比增速有所下降。

优质地块争夺激烈，楼面价重现区域新高，土拍分化现象愈加明显。同时，土地出让规则不断发生改变，地块出让附带新规则，如北京昌平地块 “带方案入市”，广州金融城地块 “交房即发证” ，均是为了适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更加注重改善性产品的供给，从“好房子”的概念多角度考量的结果。

房企融资方面，截至3月28日，本月房企信用债共发行53笔，发行金额498.2亿元，其中民企和混合所有制企业发行方为绿城和滨江；海外债发行1笔，发行金额人民币6亿元。ABS发行总额约126.5亿元。2024年1-3月，信用债发行金额1094.6亿元，海外债发行金额17.6亿元， ABS发行金额398.3亿元。