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全国性重磅楼市政策出台后 一次特殊的房企业绩路演即将召开

记者独家获悉,日前,上交所通知多家房企于9月12日,对公司2023年中期业绩进行集中路演,参加的房企包括央国企及混合制企业等,参会企业约在6-7家左右。

相关知情人士透露,以往交易所要求央企集中路演、新能源企业集中路演的情况也存在,但此次通知房企针对半年度业绩进行集中路演的情况比较少见。

“按照惯例,上市企业需要召开业绩说明会,但没有要求房企对业绩进行集中路演。”一位上市房企前财务负责人称。

就此次交易所组织房企对业绩进行集中路演,分析人士认为,或意在增加投资者与房企交流机会,提振投资者对房企的投资信心,为房企潜在融资提供发声机会。

事实上,今年上半年房企销售持续低迷。尤其是6月以来,新房销售同环比下滑幅度加大,7月,大部分TOP30房企销售同比下滑幅度在30%-40%,即使是头部企业销售也出现下滑,这影响了开发商拿地、开工的积极性。

为助益房企融资,缓解其融资压力,近期监管机构连续释放积极信号,包括进一步加大支持房企发债及股权融资力度等。

8月27日,证监会连续发布多项监管新规。证监会称,充分考虑当前市场形势,完善一二级市场逆周期调节机制,围绕合理把握IPO、再融资节奏,做出六项安排。其中,第六项提到,房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。

上述之举,被认为是对已上市房企在融资层面给予更多倾斜,推进房地产行业降风险、保交楼、稳民生。

随后,8月30日下午,中国人民银行举行金融支持民营企业发展工作推进会,中国人民银行、国家金融监督管理总局、上海证交所、深圳证交所相关领导参加会议,多家金融机构及企业参会。会上,多家民营企业与银行、上海证券交易所、深圳证券交易所、交易商协会进行签约。

会上,上交所相关负责人表示,将保持房企股债融资渠道总体稳定,支持正常经营房企合理融资需求,“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险,推动民营房企股债融资项目案例落地。

除在融资端提供支持,为助益供给端,近期监管部门也出台了今年全国性最大力度楼市政策,包括多城宣布超预期的“认房不认贷”政策、优化住房信贷政策、下调存量房贷利率等,这些举措对提振房企销售业绩助益有多大,能否一定程度上缓解房企资金压力,仍有待观察。

记者:陈业

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