哈尔滨市政府官网1月20日发布通知，对进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施公开征求意见。

哈尔滨的楼市20条措施中有多条提及购买新房可给予一定补贴，且补贴不仅局限于首套房，还涵盖了二套房。

其中，具有哈尔滨市户籍（包括9区9县（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。

在哈尔滨已缴纳6个月以上社保，以及自主创业、年龄在40岁以下各类人才（无户籍限制），在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生（含技工院校预备技师班、高级工班毕业生）3万元的标准给予一次性购房补贴。

对于取得省、市、区（县）相关主管部门职业资格证明的教师、退役军人，以及农业户籍购房人，在哈尔滨主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明给予3万元一次性购房补贴。

值得一提的是，哈尔滨市的购房补贴还将范围扩大至外地居民。

征求意见稿显示，非哈尔滨市户籍的个人在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、户口簿、购房交款票据、《不动产权证书》，给予1万元一次性购房补贴，补贴资金由市级财政承担。

此外，哈尔滨在相关措施中提及，可结合哈尔滨地域及气候独特条件，拓展对外推介，适时组织房企赴南方等地开展省外推介活动。

公积金贷款方面，在确保房屋抵押物价值的前提下，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。同时允许异地缴存公积金职工在哈尔滨购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈尔滨同等的公积金贷款政策。

58安居客研究院院长张波表示，住房改善是拉动内需的一个重点，今年各地将在推动改善需求入市方面出台更多利好政策。此外，一二线及热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是首付及利率方面有很大调整空间。

不过，中原地产高级研究经理卢文曦认为，对非本市户籍购买二套新房进行补贴可以看出，哈尔滨对楼市扶持的力度较大。

“哈尔滨户籍居民购买二套新房进行补贴，补贴范围较不少城市已有所扩大，但仍然可以说是支持改善性需求。对外地人购二套房补贴的金额虽然并不高，但这已不能仅仅用支持改善性需求来解释，可能带有些许鼓励投资的意味在其中。”中原地产高级研究经理卢文曦对记者表示。

分析人士告诉记者，受市场低迷等因素影响，哈尔滨楼市成交并不理想，当地出台相关政策意在推动房地产市场消费。

据中指院全国百城新建住宅价格指数，2022年12月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为68个，哈尔滨等4个城市跌幅均在0.5%（含）以上，其中哈尔滨跌幅最大，为0.8%。

卢文曦认为，从市场大环境来看，楼市底部正逐步清晰，此次哈尔滨公布的稳楼市20条措施将带动住房消费需求的进一步释放，但当地楼市何时能真正企稳，仍有待进一步观察。