三大指数今日延续反弹，创业板指领涨。盘面上，房地产板块午后再度走强，板块掀涨停潮，氢能源板块全天强势。CRO概念股大涨，中药板块震荡走强。部分高位股午后大跌。总体上个股上涨和下跌个股家数基本相当。沪深两市今日成交额9425亿，较上个交易日缩量203亿。板块方面，CRO、通信设备、氢能源、房地产、中药等板块涨幅居前，医药商业、电子身份证、建筑节能、油气开采等板块跌幅居前。截止收盘，沪指涨0.34%，深成指涨0.73%，创业板指涨1.03%。北向资金全天净卖出1.94亿，其中沪股通净卖出14.91亿，深股通净买入12.97亿。

对于后市大盘走向，机构纷纷发表看法。

中原证券表示热点再度转换，房地产及周期行业领涨。周二A股市场冲高遇阻、小幅震荡整理，早盘两市股指低开之后小幅震荡，午后跟随恒指一度冲高，沪指摸高3279点之后遇阻回落，全天基本围绕3250点窄幅波动。周二市场热点再度转换，房地产、金融、军工以及周期行业领涨，前日领涨的成长股纷纷回落，市场依然缺乏强有力的领涨热点。两市成交量不足万亿，存量博弈特征显著。考虑到恒指近日持续反弹，预计沪指经过充分蓄势之后，有望再度展开震荡向上的反弹行情，建议继续关注政策面、资金面以及外盘的变化情况。

中泰证券认为核心城市的房地产政策仍有保留。今年以来，全国有近60个城市调整房地产销售政策，但主要集中在三四线。相关政策包括下调房贷利率、购房补贴、降低首付比例、上调公积金贷款额度或公积金贷款条件放宽、开放落户条件。楼市存在房价-房地产销售-房地产开发投资的传导链条，根据国家统计局公布的住房销售金额和销售面积数据，推算出的住宅销售单价跌幅要远大于70城房价指数变化，对房地产销售和投资难以形成带动作用。现阶段楼市能否企稳，关键在于核心城市，以直辖市、各省会城市以及计划单列市在内的36个城市为典型代表，常住人口持续增加，存在住房需求的基础。

中信建投指出保租房REITs试点加速落地，房地产新发展模式越走越宽。2020年我国的流动人口规模达3.76亿人，占总人口的26.6%，核心城市住房供需矛盾突出，同时中国城镇租户比例仅为发达国家水平的三分之一，仍有较大提升空间。我国租赁住房市场的发展，主要可分为保障性和市场化两条主线，当前保障性租赁住房，已成为我国住房保障体系中的核心支柱和主要增量。“十四五”40个重点城市计划新增保障性租赁住房达到650万套。当前保租房的发展，主要面临着收益率偏低、依赖政府托底和融资渠道有限等因素制约，根据CRIC的数据，2021年有87.9%的纯租赁地块为地方政府国企获取。发展保租房REITs有助于打通住房租赁的退出环节，拓宽融资渠道、改善企业资产负债表。

关注在保租房建设和运营方面具备先发优势的开发商和代建企业。从有公开的信息披露的拟申报保障性租赁住房REITs的项目清单及住建部发布的《发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单》来看，房企普遍通过集体经营性建设用地参与保障性租赁住房建设，相关受益标的主要包括保利发展、万科、华润置地、龙湖集团等头部房企，此外在保租房广阔的建设需求，对于代建类房企同样迎来利好，如绿城管理控股、中原建业等。