首日最大涨跌幅30% 首批REITs今天正式上市 有哪些风险需要注意?

中国首批公共基础设施REITs将于今日上市,共有9单基础设施REITs试点项目将分别在上海证券交易所(5单)、深圳证券交易所(4单)上市交易。

具体来看,上交所首批5只基础设施公募REITs分别为普洛斯(508056.SH)、东吴苏园(508027.SH)、张江REIT(508000.SH)、浙江杭徽(508001.SH)、首创水务(508006.SH),基金管理人分别为中金基金、东吴基金、华安基金、浙商证券资管、富国基金。

深交所首批4只基础设施公募REITs分别为首钢绿能(180801.SZ)、蛇口产园(180101.SZ)、广州广河(180201.SZ)和盐港REIT(180301.SZ),基金管理人分别为中航基金、博时基金、平安基金、红土创新。

由于风险收益特征不同于股票、债券、基金等金融产品,公募REITs设置上市首日30%和非上市首日10%的涨跌幅比例限制,每只产品选定不少于1家流动性服务商提供双边报价等服务,完善二级市场流动性机制。

而作为中国资本市场新增的一个投资品种,基础设施REITs的风险水平低于股票,高于固定收益产品。在业内看来,基础设施REITs是一种现金流较为稳定、流动性良好的金融资产,更适合中长线投资者。

此外,公募REITs作为新兴投资品种,得到广大投资者在发行的认可,但公募REITs在交易所上市后仍面临诸多风险。

其中,投资基础设施基金可能面临的主要风险包括基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险等。

中金公司此前表示,考虑到资本市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉,不排除首批产品上市后二级市场价格出现一定波动。从境外市场来看,出现过部分REITs产品上市后类似股票大幅上涨或者下挫的现象,建议投资者理性看待首批上市REITs投资价值,避免追涨杀跌,导致投资损失。对于公众投资者来说,切不可怀有炒公募REITs“一夜暴富”的心态。

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