【部分一线城市房地产市场升温，过热必有调控】近来，一线城市“深上北”楼市持续升温。从去年下半年开始，上海楼市也不断传出“打新热”“抢房潮”“业主坐地起价”等消息。除了深圳和上海，北京的个别城区，特别是优质教育资源较为集中的海淀区、西城区和东城区，热度有所上涨。继深圳、上海之后，1月27日杭州也升级了楼市调控措施。1月28日，北京房地产中介行业协会发布消息称，为坚决遏制投机炒房，近期市区住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构。有人称房地产调控像“打地鼠”游戏，房价过快上涨的趋势一有苗头，调控的锤子就会立即落下。

【1月份二手房成交量达2019年来新高】2月1日，中原地产研究中心发布数据显示，2021年1月北京楼市新建住宅网签4832套，同比上涨68%；二手房住宅网签17513套，同比上涨104%。与北京市场类似，部分重点城市市场也有所升温。2021年1月部分重点城市二手房成交量较大幅上涨，价格涨幅扩大。贝壳研究院数据显示，1月北京、上海、深圳、广州、大连、天津等18个城市，链家二手房实际成交量环比增加23%，成交绝对水平处在2019年以来新高。

【百强房企1月销售额同比增逾七成】数据显示，今年1月百强房企的整体销售规模同比大幅增长70.9%，实现销售金额9863亿元。据克而瑞统计，由于2020年末热点城市翘尾热度延续至今，2021年1月百强房企中有33%的企业销售业绩表现好于2020年月均水平，另有39%的企业销售业绩表现达到或超过2020年平均水平的八成。其中，前十强房企中有6家单月销售业绩超过2020年月均水平，但增长幅度均未超20%。

【深圳就规范住房租赁市场若干措施征求公众意见：逐步推进租房积分入户政策与购房享受同等待遇】为进一步规范住房租赁市场行为，深圳市住建局2月1日发布《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》（征求意见稿）。深圳将大力推进公共服务均等化，逐步推进租房积分入户政策与购房享受同等待遇，优化租房积分入学政策。此外，还将实行住房公积金租房提取差异化，职工在市租赁平台办理租房登记备案，可享提取优惠等。

【建发温州再拿地 上限价12.25亿摘鹿城区商住地】2月1日，温州鹿城区成功出让1宗商住地，竞得人为厦门兆裕翔房地产开发有限公司（建发）。据悉，经过161轮竞价，最终由建发以上限价12.25亿元竞得，成交楼面价15939元/㎡，溢价率29.90%，并竞配政策性住房（人才住房）面积33400㎡。该地块位于温州市鹿城区大南街道，规划为居住兼容零售商业用地、餐饮用地、商务用地，出让面积27350.64㎡，容积率1.5-2.81，建筑面积76856㎡。其中各兼容功能的面积≤23056㎡（占比30%）。建筑限高80米（且住宅≥24米）。按出让要求，该地块内需设置一处社区卫生服务中心，建筑面积不小于7000㎡。

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，无论是防范系统性房地产金融风险，还是防范区域性房地产金融风险，抑或是房地产企业做好自身的风险管理工作，都需要建立风险监测预警体系。根据风险成因，建立相应的监测指标体系，准确判断、及早发现。

住房和城乡建设部部长王蒙  徽表示，要牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。