【杭州：严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场】杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，《通知》明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

【上海探索差异化购房政策 龙头房企或受关注】3月2日，上海市政府印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》，提出在五大新城探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房政策。华创证券指出，当前房地产市场持续推进“供给侧改革”，三道红线、房贷集中度、宅地集中供给等政策改变了房企经营的环境和要求，对房企拿地、融资等重要经营环节提出挑战，也为具备资金实力和管理能力优势的房企提供了高质量发展机会。

【住建部:2020年新开工改造城镇老旧小区4.03万个】住房和城乡建设部副部长张小宏介绍，2020年，实际新开工改造城镇老旧小区4.03万个，惠及居民736万户，超额完成了政府工作报告明确的目标任务。

【澳大利亚楼市火热 澳央行重申宽松政策】尽管澳大利亚楼市近来持续火热，澳大利亚储备银行(央行)2日仍决定将基准利率维持在0.1%的历史低位不变。澳央行行长菲利普·洛在当天发表的货币政策声明中表示，尽管面向自有住房的房屋贷款有所增长，但投资者和企业贷款仍疲弱。全球经济复苏之路坎坷不平，需要财政和货币政策支持，而且目前通胀率也低于央行目标。

国泰君安表示，20年投资和出口是经济复苏的主要推动力，现阶段经济复苏面临换挡，消费和出口有望接力投资端，持续推动中国经济回归常态。除了消费之外，地产由于“三道红线”、“贷款集中度”等政策调整，房地产企业将开启去杠杆周期，其中最重要的表现就是地产加快施工和竣工以确认收益、降低杠杆，因此竣工潮有望开启，地产施工将成为投资端的亮点。随着消费接力复苏、地产强施工的持续演绎，相关领域设备投资将确定性受益。