【今日楼市】北京部分银行升经营贷利率*房企1月发债1630亿元 融资规模低于市场预期

【北京中介签署稳定楼市承诺书 部分银行升经营贷利率】近期北京多家股份制银行「经营贷」利率有所上调,幅度由0.1到0.3个百分点不等。分析人士表示,部分银行上调经营贷利率符合预期。不过,短期内银行整体上调经营性贷款利率的可能性不大。

【北京银保监局:去年房地产贷款增速低于各项贷款平均增速】北京银保监局发布数据显示,去年房地产贷款增速低于各项贷款平均增速1.44个百分点,房地产信托规模同比下降16.7%。此外,去年北京银保监局加大查处惩治力度和监管震慑力度,全年累计对47家机构、57名责任人进行行政处罚,罚没款项1.11亿元,为上年的2.2倍。出台规范性文件和政策文件17份,整治结构性存款、信托贷款、押品管理、兼业代理、保险销售等业务领域突出问题。信托通道类业务规模同比下降40.6%,影子银行规模持续收缩。

【广州市房屋交易监管中心:严肃对待个别楼盘业主哄抬房价情况 坚定住房不炒】2月2日广州市住建局官网发出消息,广州市房屋交易监管中心组织房地产中介管理工作会议。共计25家中介机构和市房地产中介协会负责人参加了会议。会议要求,中介机构及从业人员要严肃对待近期个别楼盘业主盘哄抬房价情况,不参与不炒作,共同维护广州中介市场的平稳健康发展。

【房企1月发债1630亿元 融资规模低于市场预期】贝壳研究院发布的最新房企融资月报显示,2021年1月,房企发债1630亿元,较2020年同期的1721亿元,同比下降5.3%,增幅较2020年同期收窄11.2个百分点。其中,境外债券规模占比54%,较2020年同期下降22个百分点。贝壳研究院高级分析师潘浩表示,2021年1月以房企抢跑美元债市拉开债券融资的序幕。作为传统发债高峰,新年首月房企发债1630亿元,不及上年同期。若剔除上年1月的春节假期的影响,2021年首月发债规模更是低于市场预期。

中信证券研报指出,2020年,房地产市场经历了年初疫情爆发时期的低谷,年中的超预期修复,再到下半年的量价齐升。尽管当前商品房销售景气度依然较高,地产企业投资力度不减,但政策再度走向收紧的通道。伴随着前期财政货币政策回归常态,热点城市地产政策趋严,今年地产销售和投资增速大概率前高后低,地产或将进入下行周期。

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