【严格管控资金违规“输血”楼市，已有多家银行领罚单】据不完全统计，1月已有厦门银行、工行衢州分行、江西德兴农商行、张家港行等多家银行收到罚单（以银保监会网站公布时间为基准）。与此同时，银行对信用卡涉房地产商户的交易也再次收紧。业内人士认为，目前监管部门对于严禁资金违规流入房地产的态度坚决，加上房地产信贷新规的发布，未来资金违规流入房地产的现象料将明显减少。

【高溢价地块频现 土地市场热度飙升】新年伊始，房企动作不断，一边大规模融资，一边大手笔买地。机构数据显示，1月以来，土地市场较上月明显回暖，平均溢价率上升，以最高限价成交的地块增多。专家表示，优质宅地的集中出让是近期土地市场升温的主要原因。长期来看，在“房住不炒”主基调下，房企整体融资环境将偏紧，企业拿地态度将更加谨慎，全年土地市场不会出现过热现象。

【上海从严调控 出台意见促进房地产市场平稳健康发展】经上海市政府同意，市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），自2021年1月22日起实施。《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

【南京主城楼盘也推“一成首付”】许久没有在南京楼市出现的“一成首付”再度现身，这次是位于主城区的楼盘率先喊了出来。为了吸引买房人的关注，给足筹措首付款的时间，临近城东月牙湖的这家楼盘推出了“一成首付”的促销方式，截止日期是今年1月底。所谓“一成首付”并非金融机构推出的低首付贷款，而是由开发商预先垫付部分首付款。

【1月LPR为3.85%连续9个月不变 房贷利率开年维持平稳】东方金诚首席宏观分析师王青表示，MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础，自去年9月以来，两者一直保持同步调整。另外，近期短期市场利率保持稳定，12月以来同业存单利率大幅下行，但绝对水平仍然偏高，因此银行下调1月LPR报价加点的动力不足，1年期LPR报价保持不变。中国民生银行首席研究员温彬认为，在宏观政策“不急转弯”“稳字当头”的基调下，LPR保持不变既是与经济恢复情况相适应的体现，同时也有助于在“稳增长”与“防风险”之间实现平衡。