【今日楼市】疏堵结合 切实防范房地产金融风险*世茂集团2020年销售额超3000亿元

来源:SMM

【疏堵结合 切实防范房地产金融风险】中国人民银行和中国银保监会不久前联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对各类银行的房地产贷款占比和个人住房贷款占比规定了明确的上限。这是央行等部门对房地产宏观审慎监管框架的进一步完善,旨在避免过多资金流向房地产领域而引发房价泡沫化风险,更好实现经济稳定和金融稳定的双重目标。

【世茂集团2020年销售额超3000亿元 位居行业第八】 1月8日,世茂集团发布了2020全年营运数据。截至2020年12月31日,世茂全年累计合约销售金额3,003.1亿元,同比增长15%,超额完成全年目标,实现连续四年高质量增长;公告显示,世茂累计合约销售总面积17,125,584平方米,同比上升17%,平均销售价格为每平方米人民币17,536元。据行业机构榜单显示,世茂的行业排名较2019年再进一位,位居第八。

【广州13.66亿元挂牌3宗地 涉琶洲商地、空港经济区用地等】广州公共资源交易中心信息近日披露,以挂牌方式出让3宗地块,分别位于海珠、从化和空港经济区,地块起价合计约13.66亿元。位于海珠区的琶洲西区AH0401102地块,土地用途为商务用地兼容商业、文化、行政办公用地(B2/Bl/A2/Al),宗地面积5533平方米,计容建面≤45000平方米,地块起价4.02亿元,限时竞价时间为2020年2月8日。

【潘石屹否认与高瓴资本谈判 SOHO中国私有化悬念丛生】与黑石集团就私有化谈判失败后,SOHO中国下一步战略方向颇受关注。去年11月市场一度传出SOHO中国与高瓴资本就私有化谈判的消息,不过随后被高瓴资本否认。就SOHO中国私有化一事,潘石屹明显不愿多谈,仅表示,“作为上市公司,以公告为准”。对于该公司私有化谈判尚未成功的原因,IPG中国首席经济学家柏文喜认为,在疫情影响及商办市场行情较差等背景之下,SOHO中国2020年的股价差不多跌掉一半,导致交易双方难以就估值问题达成一致。

【房地产迈向“房产时代”,商业地产将出现分化和进化】全联房产商会商业地产工作委员会会长王永平认为,商业地产将出现明显的分化和竞化。王永平称,行业将加速向头部企业集中。“过去商业地产是综合体模式,靠住宅销售获利或维持商业运营,但真正进入到运营环节,很多房企不具备足够的运营能力,不仅是赚多赚多的问题,而是可能把住宅部分的获利赔进去。”

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