近日，一条 “紫光集团可能接手格芯成都” 的消息传出，作为交换条件，据传成都方面同意出资投资紫光集团。 记者向紫光方面求证，截至昨日20时48分，还未得到正式回复。 但一位关注此事的半导体领域投资人认为， “之前就有人在说紫光可能接管格芯成都，但两者是否牵手成功，仍有变数。” “很多企业都来看过这一烂尾晶圆厂” 2月15日下午，一位半导体投资人接受了采访。他告诉记者，最开始格芯成都这一项目是想在重庆落地。 “当时格芯找到重庆，但评估后重庆方面认为风险太大，没同意做。随后成都高新区介入。没想到的是，格芯中途毁约，只准备了3400万美元（约2.3亿人民币）作为和解费，这与投入了70-80亿元的高新区相比杯水车薪。” “烂尾之后，成都高新区也几次想找接管方。 中间也有很多企业去看过这一烂尾的晶圆厂，包括中芯国际、华宏科技，但都没人愿意接手。” 究其原因， 一是产权不清楚。工厂的设计都是按照之前格芯成都的要求建设，接管后还要改造。 “对于大多数Fab（晶圆）厂来说，不太划算。放眼全国，各地都可以建厂，且条件和政策也差不多，晶圆厂们没必要跑到成都来建厂。” 二是即便有人接管，也要考虑怎么建厂，采取什么工艺，以及建厂后何时盈利的问题。 “如果建厂，设备大概率从国外买，中间耗费的时间需要考虑。产业链上看，今年产能都出来了，也没那么紧缺，建厂之后需要代工厂自己拿订单。但相比中芯国际、华宏科技，紫光集团唯一的优势是自己有产品、需要代工，这或许是成都高新区找紫光的原因。” 值得留意的是，2022年4月清华控股曾将紫光100%股权，以无偿划转方式转给四川省国资委，这也为紫光接管格芯成都，留下了可能性。 紫光还能找多少钱？ 然而， 虽然两者有千丝万缕的关系，但紫光接管也绝非易事。 “一方面成都高新区已投入很多，再继续出大钱的可能性不大；另一方面，紫光也没钱。接管后，紫光仍需要在市场中找其他投资人，一起拿下这一Fab（晶圆）厂。”该位投资人认为。 作为战略性产业，半导体一直备受重视。Fab（晶圆）厂的落地，对于各地政府来说，更是大项目。 那么，建一个Fab（晶圆）厂需要多少钱？上述半导体领域投资人表示，至少要投入100-200亿元资金。 消息显示，2017年成都市政府方面，在格芯成都项目及厂房建设上的投入近70亿元。其中实缴出资5.22亿元，厂房建设64.04亿元，包括高新投资、成都建工集团以及成都高芯等对项目的投资。 “这些投入中，土地是政府的，但厂房却是真金白银。”该位投资人说道。 实际上，在智路建广完成紫光集团90亿美元收购后，降低负债是其最重要的事。 消息显示，新东家智路建广正在探索各种方法来削减债务，包括出售工业地产，以及将快速增长的业务部门上市，紫光展锐(Unisoc)成为其中之一。 2月14日，紫光展锐亦传出新一轮融资计划。紫光展锐方面回应称，150亿元融资计划将向市场化机构招募，资金将在服务于巩固提升现有手机、物联网业务的基础上，进一步拓展汽车电子、智能显示等新兴领域。 工业地产方面，智路资本收购紫光集团前，该集团曾疯狂拿地，被业界看作“隐形地产帝国”。 据不完全统计， 自2013年以来，“紫光系”先后斥资300多亿元，拿下了4500亩地，涉及园区和住宅的建筑面积达700万平米。 根据紫光海阔的规划，这些土地将围绕城市产业定位，引入以芯云科技为龙头的信息技术产业，产生集聚效应吸引上下游企业及高科技人才入驻。 同时，开发建设高标准国际人才社区、国际化的商业集群、全龄化的文体医教等多业态服务配套，以产促城，打造“人、城、境、业”高度和谐统一。 成都的天府芯城就是紫光海阔的规划之一。该芯城总用地2000亩、投资约500亿元，目前尚不清楚该工业土地为多少价格，但这一芯城目前周边楼盘均价已达23633元/m²。