国家统计局：1-3月全国房地产开发投资同比下降5.8%

来源：国家统计局2023-04-18 10:37

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国家统计局数据4月18日公布了1-3月全国房地产开发投资数据。

一、房地产开发投资完成情况

1—3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。

1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面积538214万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积24121万平方米，下降19.2%。其中，住宅新开工面积17719万平方米，下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米，增长14.7%。其中，住宅竣工面积14396万平方米，增长16.8%。

二、商品房销售和待售情况

1—3月份，商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元，增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。

3月末，商品房待售面积64770万平方米，同比增长15.4%。其中，住宅待售面积增长15.5%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—3月份，房地产开发企业到位资金34708亿元，同比下降9.0%。其中，国内贷款4995亿元，下降9.6%；利用外资8亿元，下降22.7%；自筹资金10171亿元，下降17.9%；定金及预收款11909亿元，下降2.8%；个人按揭贷款6188亿元，下降2.9%。

四、房地产开发景气指数

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.71。

表1　2023年1-3月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	25974	-5.8
其中：住宅	19767	-4.1
办公楼	1031	-11.5
商业营业用房	1928	-17.1
房屋施工面积（万平方米）	764577	-5.2
其中：住宅	538214	-5.4
办公楼	30762	-4.1
商业营业用房	67271	-8.2
房屋新开工面积（万平方米）	24121	-19.2
其中：住宅	17719	-17.8
办公楼	613	-25.8
商业营业用房	1581	-26.4
房屋竣工面积（万平方米）	19422	14.7
其中：住宅	14396	16.8
办公楼	482	-7.2
商业营业用房	1451	0.1
商品房销售面积（万平方米）	29946	-1.8
其中：住宅	26251	1.4
办公楼	552	-21.8
商业营业用房	1428	-21.9
商品房销售额（亿元）	30545	4.1
其中：住宅	27647	7.1
办公楼	728	-18.7
商业营业用房	1459	-18.2
商品房待售面积（万平方米）	64770	15.4
其中：住宅	31841	15.5
办公楼	4686	21.9
商业营业用房	14062	13.6
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	34708	-9.0
其中：国内贷款	4995	-9.6
利用外资	8	-22.7
自筹资金	10171	-17.9
定金及预收款	11909	-2.8
个人按揭贷款	6188	-2.9

表2　2023年1-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	25974	19767	-5.8	-4.1
东部地区	15222	11241	-3.4	-1.4
中部地区	5373	4385	-6.3	-4.8
西部地区	4937	3797	-12.3	-10.7
东北地区	442	345	-3.4	-4.6

表3　2023年1-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	29946	-1.8	30545	4.1
东部地区	12439	2.4	18013	9.3
中部地区	8326	-8.1	5988	-6.7
西部地区	8325	-3.2	5893	0.2
东北地区	856	22.6	650	18.4