国家统计局：1-2月全国房地产开发投资下降5.7% 降幅收窄

来源：国家统计局2023-03-15 10:33

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国家统计局数据3月15日公布了1-2月全国房地产开发投资数据。

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积527695万平方米，下降4.7%。房屋新开工面积13567万平方米，下降9.4%。其中，住宅新开工面积9891万平方米，下降8.7%。房屋竣工面积13178万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7%。

二、商品房销售和待售情况

1—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。

2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积增长15.5%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2%。其中，国内贷款3489亿元，下降15.0%；利用外资5亿元，下降34.5%；自筹资金6342亿元，下降18.2%；定金及预收款7112亿元，下降11.4%；个人按揭贷款3495亿元，下降15.3%。

四、房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.67。

表1　2023年1—2月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	13669	-5.7
其中：住宅	10273	-4.6
办公楼	614	-7.6
商业营业用房	1031	-17.0
房屋施工面积（万平方米）	750240	-4.4
其中：住宅	527695	-4.7
办公楼	30522	-2.9
商业营业用房	66350	-7.4
房屋新开工面积（万平方米）	13567	-9.4
其中：住宅	9891	-8.7
办公楼	373	9.3
商业营业用房	879	-17.8
房屋竣工面积（万平方米）	13178	8.0
其中：住宅	9782	9.7
办公楼	322	-19.3
商业营业用房	976	-1.9
商品房销售面积（万平方米）	15133	-3.6
其中：住宅	13387	-0.6
办公楼	246	-30.0
商业营业用房	655	-23.0
商品房销售额（亿元）	15449	-0.1
其中：住宅	14134	3.5
办公楼	308	-35.0
商业营业用房	662	-20.9
商品房待售面积（万平方米）	65528	14.9
其中：住宅	32699	15.5
办公楼	4717	21.0
商业营业用房	13935	12.1
房地产开发企业到位资金（亿元）	21331	-15.2
其中：国内贷款	3489	-15.0
利用外资	5	-34.5
自筹资金	6342	-18.2
定金及预收款	7112	-11.4
个人按揭贷款	3495	-15.3

表2　2023年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	13669	10273	-5.7	-4.6
东部地区	8358	6106	-3.5	-2.1
中部地区	2624	2116	-5.9	-5.3
西部地区	2536	1937	-11.7	-10.3
东北地区	151	113	-13.0	-17.0

表3　2023年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	15133	-3.6	15449	-0.1
东部地区	6082	-2.2	9062	2.1
中部地区	4040	-5.5	2911	-3.5
西部地区	4632	-4.3	3192	-2.7
东北地区	378	2.6	284	-0.1