周一(6月6日)盘后至今，多家港股上市的中资地产企业公布了它们2022年前五个月的销售情况，整体上它们的销售额同比下滑幅度不小。

从它们披露的年初至今销售数据来看，销售金额下滑幅度最小的公司也超过三成，降幅最大的超过六成。

具体来看：

深圳控股(00604.HK)1-4月合同销售额约16.99亿元，同比降63.8%；4月单月，销售额约为3.89亿元，同比下降44.4%。

金地商置(00535.HK)5月的合约销售总额约28.65亿元，同比跌63.8%；今年前五个月，累计合约销售总额约205.55亿元，按年下跌35.6%。

合景泰富集团(01813.HK)5月的预售额为41.21亿元，与去年同期相比减63.5%。

建业地产(00832.HK)公布，5月份销售额21.70亿元，同比减71.3%；2022前五个月销售总额110.67亿元，同比减少48.6%。

合生创展集团(00754.HK)称，2022年前五个月，公司合约销售额为约134.58亿元，同比下降25.86%。

融创中国(01918.HK)5月合同销售金额约128.5亿元，同比减81.85%；截至2022年5月底，累计销售金额约987.8亿元，同比减少59.16%。

德信中国(02019.HK)5月合约销售26.4亿，同比降66.5%；前五个月销售额150.3亿，同比减55.4%。

绿城中国(03900.HK)前五个月取得总合同销售额788亿元，按年下降39%。

雅乐居(03383.HK)在5月预售61.3亿，同比降39.1%；前五个月累计销售金额311.8亿，同比减少48.8%。

政策虽已经放松 展现效果仍需时间

随着地方密集调整楼市政策，5月多地新房成交环比有所上升，但市场仍未完全回暖。

克而瑞监测数据显示，5月全国30个重点城市商品住宅成交面积约1318万平方米，环比上升4%，同比下降59%。1-5月30城累计成交面积6936万平方米，同比下降51%。

价格方面，中指院数据显示，受部分新开盘项目结构性影响，5月全国百城新建住宅价格环比微涨0.03%，同比上涨1.2%，但多数项目价格持平或展开降价促销，5月新房价格环比下跌城市数量45个，较去年同期增加28个。

二手房市场方面，据中指院数据，5月百城二手住宅均价16030元/平方米，环比微降0.01%；同比上涨1.39%。

穆迪分析师认为，自4月以来，各地采取了放宽限售、限购，降低首付比例和提高购房贷款额度等措施。因购房者面临政策限制减少，且银行在新房贷款渠道更顺畅，这些举措将对房地产需求形成支撑，并促使全国销售额降幅进一步收窄。

“政策效果真正显现，仍需要一段时间。”穆迪分析师周易玮表示。