河南省大型房企建业地产周一(6月1日)晚间公告，控股股东恩辉投资(由主席胡葆实益拥有)与河南同晟置业订立框架协定，恩辉投资将向同晟置业出售8.6亿股持股，占公司股本29.01%，每股最高作价0.8元，较上交易日(1日)收报溢价23.08%。

港股上市建业地产和建业新生活(09983.HK)周四(6月2日)股价逆市高开，截止发稿时，建业地产涨16.92%，报0.76港元，建业新生活涨8.43%，报3.6港元。

建业地产近三个交易日连涨

公告显示，预计现金总代价约6.88亿元，将以股东贷款形式向公司提供贷款以补充运营资金。认购完成后，恩辉投资将持有建业地产41.1%的股份，仍为公司第一大股东。同时，公司拟向同晟置业发行本金额不高于7.08亿元两年期可换股债券，年利率5%。初始换股价1.2元，可兑换新股占公司扩大后股本16.6%。

河南同晟置业有限公司主要从事房地产开发和经营以及酒店管理，由河南省铁路建设投资集团有限公司全资拥有，而河南省铁路建设投资集团有限公司又由河南省人民政府全资拥有。

引入国企入股的动作不仅让建业股价回升，建业地产8月到期美元债涨幅势亦创纪录。该公司6.875%债券每1美元涨16美分，至79.7美分，这是该债券2019年8月发行以来的最大单日涨幅。

“河南王”的自救

建业地产向来以精力聚焦于河南为主，其官网显示，建业已经实现了在河南省18个地级市和122个县级城市的全覆盖，在坊间有着“河南王”之称。

建业地产的危机似乎早已有端倪，2011年9月，河南洪灾时，网上曾流传一份建业地产《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》。报告显示，建业地产因疫情、灾情受到各种损失逾50亿元。

在其披露的2021年年报中，建业地产营收、净利也纷纷下滑。再反观2022年其销售目标530亿元，较2021年下降12%；今年前3个月公司实现销售额62亿元，同比下降41.8%，目前仅完成了11%。

建业集团近来也在寻求自救之路，2022年4月1日，建业集团与万达集团签署战略合作协议，将旗下商业项目整体出租给万达商管。随后，建业旗下两大文旅项目也迎来易主。