SMM2月25日讯：今日早盘房地产板块走高，荣安地产、南国置业、皇庭国际华夏幸福、凯嘉城等多股涨停，保利地产、新城控股、万科A等跟涨。

日前统计局数据显示2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

另据央行统计，2020年中国住户贷款增加7.87万亿元，其中，以住房按揭为主的中长期贷款增加了5.95万亿元，占到了全部居民贷款的65%。2020年居民部门杠杆率从2019年末的56.1%增长至62.2%，上升了6.1%。专家表示中国居民部门杠杆率上升的主要驱动力是中长期消费贷款(住房贷款)的快速增长。

目前全国多地密集发布房地产调控政策，“房住不炒”依旧是主调。谨防拿地节奏低于预期，政策风险以及行业销售下行等风险、