【财联社时评：出租就不计入限购 能拉动购房需求吗？】最近，长沙市一份设计精巧的房产新政在一众城市的松绑限购政策中脱颖而出，引爆舆论。这一“出租就不计入限购”的奇招被认为兼顾了各方利益，可谓一举多得，市场也多有期待。不过笔者认为，新政释放出来的数以万计“房票”还是第一步，其能否转化为有效需求，关键在于潜在购房人群的预期能不能转变。当前长沙的房屋租金回报率在3%左右，