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纵论房地产未来走势 缺钱让开发商很困难

易贸金属网讯 面对2008年楼市深度调控,房地产市场格局将发生怎样的变化?未来房地产的走势将如何?宏观经济的走势将如何影响房地产?
   在2008博鳌房地产论坛草原行高端论坛上,政界要员与全国诸多房地产专家、地产大鳄以及投资机构以“区域经济与城市新价值”为主题,展开圆桌对话。在对区域投资环境进行解读与分析的同时,似乎更希望通过激辩求解答案。
   潘石屹说,2008年中国房地产形势很困难的主因是缺钱。他分析,中国的开发商原来计划2008年有40家公司到境外上市,到今天为止只上市了一家。中国要实施从紧的货币政策,最从紧的就是房地产,而房地产开发商去年一年花钱买很多地,让地方政府套死了,购买土地的钱比2007年全年房地产的成交额还高。他还认为,从今年1月开始,虽然房地产价格没有跌,但是房地产成交量持续下跌,房地产企业自然没有钱。
   华远集团董事长任志强在谈及目前房地产形势时表示:“我个人认为冬天还没来,现在最多是深秋。可能有些企业开始压缩自己的投资规模,有些企业为了现金流发愁。会不会出现冬天?我个人觉得可能会。”
   中房集团理事长孟晓苏依然坚持房价不降观点。“我们为去年房价过高上涨而痛心疾首,但不能因为人为的原因造成房价过快下跌。我们要保持的是总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,要降的是房价升浮。我们应当把房价的涨价空间留给购房居民。”
   在全国工商联房地产商会会长聂梅生看来,政策效应释放的已经比较充分。目前的宏观经济已经出现了一保一控,更多的是谈到保增长。房价一定是与整个宏观经济配套的,如果经济继续保持增长,房价就不应该大幅度的波动。(来源:上海证券报)

*上海有色(SMM)原创新闻,转载请保留原文链接:https://news.smm.cn/news/60295
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