有色资讯 >

万科:尚无须担心引发断供潮

易贸金属网讯 面对近期房地产市场的调整和波动,万科近日发行的公司债仍受到市场追捧,然而债券热销的背后,还是受到众多投资者的关注与质疑,针对闹得沸沸扬扬的 “退房潮”等热点话题,万科执行副总裁肖莉近日作出全面回应。
   在刚刚公布8月份销售数据,万科销售面积和销售金额分别较去年同期下降32.8%和35.2%,肖莉解释认为,2007年8月正是住宅市场的量、价均巅峰时节,也正是因为这种非理性的上涨导致了第四季度开始的市场变化。万科8月份实现销售面积47.4万平方米,销售金额 40.7亿元,较去年同期下降幅度较大,这已经在市场预期之中。但万科针对不同销售对象,采取多重销售策略,在淡季中取得了比7月份多售近10亿的良好表现,符合公司预期。
   针对一些观点认为,随着各地房价的下调,银行将承担较大的压力,肖莉认为,关于行业整体在调整期内的安全性、以及会否发生大面积断供现象,成交量才是最重要的指标,价格的适度调整如果能促进成交量的恢复,则显然有助于行业尽快完成理性回归、结束调整,并开始新的发展周期。从各地市场的表现来看,由于大多数城市目前的房价较之2007年下半年仍然有所增长,因此担心房价的下跌将引发大范围的断供现象尚无必要。
   万科表示,即使是调整幅度最大的深圳地区,上半年的价格较之去年下半年也仅下降11.3%,较之去年上半年增长12.3%,因此整体而言,深圳去年上半年购房的客户并无太大的房屋贬值压力,而去年10月份深圳房价达到最高点时,销售量已经大幅下降,在高点购房的客户数量有限,综合考虑到首付三成的标准,以及断供将引发的信用成本,实际断供的可能性也并不高。
   肖莉透露,尽管受2007年房价推动,地价被推高,万科也拿了一些高地价的土地,但万科仍是目前行业内土地“仓位”最轻的大型公司之一。(来源:上海证券报)
*上海有色(SMM)原创新闻,转载请保留原文链接:https://news.smm.cn/news/59952
微信二维码
微信二维码

微信扫一扫关注

返回顶部