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美国2月份成屋销售额增加

易贸金属网讯   据全美房地产经纪协会(National Association of Realtors,简称 NAR )的报告显示,2月份的成屋销售额有所增加并保持在一个相当稳定的范围。
  2月份,成屋销售量(包括独立屋、联排别墅、共管公寓和合作公寓)上涨了2.9%至503.0万套(按季节性调整后的年增长率),而1月份则为489.0万套,然而较2007年2月的660.0万套仍下降了23.8%。自去年9月以来,销售额走势一直处于窄幅波动的范围。
  NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 认为有所增益是令人振奋的。他表示:“在今年下半年之前,我们并不期待能够在成屋销售额上获得显著的收获,但是此次改善是表明市场正趋于稳定的另一迹象。购房者利用较高的联邦住房管理局 (FHA) 和常规抵押贷款所担保的贷款限额,这将满足部分积蓄已久的购房需求。由于库存房屋正被售出,很多市场的价格在今年下半年应该会有积极走势。”
  2月份,全美所有房屋类型中的成屋价格中值是195,900美元,较上年同期的213,500美元下降8.2%。由于自去年开始的销售额下降更大程度地表现在高成本地区,价位较高的市场中相对较少的销售额带来了一个作用于全美中值的向下拉动力。
  大都市地区的房屋价格都更能说明该问题。最新数据表明,美国约有一半的大都市区的房价在上涨,如俄克拉何马市和新泽西州特伦顿这样的市场获得了可观的利润。Yun 表示:“其它地区,如萨克拉门托,价格的快速下滑已经促使买家涌入市场,同时销售额正在增加。房价、利率和收入之间的关系已经得到改善,使买家能以更加认真的态度对待购房。”
  据联邦住房贷款抵押公司 (Freddie Mac) 公布的数据表明,2月份,30年期常规固定利率抵押贷款全美平均值上升至5.92%,而1月份则为5.76%;2007年2月为6.29%。
  NAR 主席、加州长滩的 RE/MAX Real Estate Specialists 的经纪人Richard F. Gaylord 认为对目前的市场而言,谈判和知识都更为重要。他表示:“消费者必须清楚地了解当地的市场情况以及可比销售价格,从而能对房屋的价值有一个清晰的了解。房地产经纪人对当地市场的了解、谈判的专长和交易经验对买卖双方而言,自始至终都是非常宝贵的。”(来源:证券之星)

 

*上海有色(SMM)原创新闻,转载请保留原文链接:https://news.smm.cn/news/49739
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