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京沪二手房市场成交量双双走低

易贸金属网讯 2008年2月的房地产市场,新房市场兴起“折扣”风成为关注焦点。随之而来的观望风气一直弥漫至二手房市场,从北京、上海等地了解到,2月份京沪两地的二手房市场成交量纷纷走低。
   据北京我爱我家提供的数据显示,2月份北京二手房市场表现为量减价升。从总体成交状况分析,2月份北京二手房市场仍然处于观望调整期,成交量继续向下滑落,相比1月份降幅为30.82%。然而,整体市场成交均价已达9858元/平方米,究其原因,主要还是由于大户型在整体交易中比重增大所致。
   北京我爱我家分析人士认为,2月份的北京二手房市场成交量依旧在低谷徘徊。但随着传统交易淡季的过去,加之保障性住房申购条件的日趋明朗,二手房市场的观望态势有望结束。预计3月份的北京二手房交易会有“回暖”趋势,对于持有观望心态的购房者来说,尤其是部分具备刚性需求的"夹心层",可能会逐步分流至二手房市场。
   与此同时,从上海二手房指数办公室了解到,2月份上海二手房指数2271点,环比涨幅仅为1.1%,创下涨幅再创新低纪录。
   上海二手房指数办公室分析人士认为,2月份的新房市场“打折”趋势直接影响到这些新盘周边的二手房市场,使得部分购房者加大了房价下降预期心理。另一方面,政府新公布的经济适用房开工计划,以及解决中等收入家庭问题的政策趋势出台,使部分意向购房者产生观望心态,2月份上海二手房市场总体呈现低迷。
   根据上海二手房指数办公室提供的资料,整体上海二手房市场在投资者集中、后市供应量充足的区域,二手房挂牌价格明显“松动”,但由于买卖双方仍在僵持阶段,因此成交量并未见有起色。“近期上海二手房市场仍处于盘整趋势。”上海二手房指数办公室分析人士指出。(来源:上海证券报)
*上海有色(SMM)原创新闻,转载请保留原文链接:https://news.smm.cn/news/48925
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