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一周房产市场:“钱荒”可能波及房地产 高房价难破

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  SMM 6月28日讯:上海有色网(SMM)精选一周房地产市场要闻,为您提示商机资讯。

  【TOP 1】“钱荒”链式传导可能波及房地产

  近两日,受银行“钱荒”影响,地产股普跌,资金流动性控制更引发对房地产企业资金链紧绷的担忧。一些专家和业内人士判断,如果下半年房地产企业资金到位情况并不乐观,可能倒逼房地产企业调整销售和价格策略,“钱荒”可能会面临从银行到开发商到地方政府的链式传导,加剧地方政府偿债压力。

  【TOP 2】95%省会直辖市靠土地偿地方债 高房价或更难破

  2010年底,政府性债务大约有40%要靠土地收益来偿还,而现在,部分地区这一比例已经超过一半,地方政府债务偿还高度依赖于土地收益;但与此同时,土地出让收入增幅在下降,部分地方政府的土地收入越来越不能满足偿债需求,偿债压力正进一步加大。

  【TOP 3】银行钱紧致房企资金压力加大 房价或迎拐点

  “钱荒”的出现,首先波及个人房贷市场,银行贷款额度有限,首套房利率优惠减少,变相降低买房人购房能力,增加购房成本。银行“钱荒”也波及卖房业主心理,有些二手房房主要求买家付全款的数量正在增加。

  【TOP 4】地产商资金或临险境:企业银行信贷已被斩断

  21世纪不动产分析师张磊认为,银行间流动性的紧张,与房地产吸走了相当部分资金大有关系。高华证券最新的一份报告指出,今年以来中国经济增长一直弱于预期,并将对未来几个月房地产交易量造成压力。

  【TOP 5】银行钱荒尚未引发楼市恐慌 住房贷款速度放缓

  众所周知,房地产业是一个资本高度集中的行业,而银行正是为其输送血液的重要通道。银行已经开始闹钱荒了,房地产业将会迎来怎样的变动?这两天,已经成为房地产业内人士必问的题目。

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