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销售首破600亿元 万科重返持续增长轨道

SMM网讯:万科重返上市以来业绩持续增长轨道。

 

公司2日公布了2009年年报显示:全年实现营业收入488.8亿元,归属上市公司股东的净利润53.3亿元,较2008年分别增长19.2%和32.1%,比市场调整前的2007年也分别增长了37.6%和10%,2009年基本每股收益0.48元,同比增长29.73%;公司拟实施每10股派0.7 元(含税)的分红方案。

 

跨地域布局优势显现

 

年报显示,万科全年累计销售金额达634.2亿元,在国内房地产企业中率先突破600亿,结算毛利率为21.99%,较前期有所下降,而结算净利率为12.25%,同比有所回升。

 

作为率先完成跨地域布局的住宅企业,公司“战略纵深”优势以及二、三线城市的盈利能力开始逐步体现。万科目前已进入全国三十多个城市市场。据年报数据,除京沪广深四个一线城市之外,杭州、苏州、天津、南京、佛山等二线城市对万科整体的营业收入和净利润做出了较大贡献。值得注意的是,万科在杭州、佛山、宁波、沈阳、珠海等二、三线城市的盈利能力均高出公司平均水平;而以重庆为代表的部分二线城市,由于进入较晚产品尚未大规模进入结算,未来有望成为新的增长点。

 

谨慎投资赢得主动

 

年报还显示,万科2009年共获取新增项目44个,对应万科权益建筑面积1036万平方米。截至年末,规划中项目按万科权益计算的建筑面积为2436万平方米,新增项目的平均楼面地价约2401元/平方米左右,较2007年下降三成。期末持有货币资金230亿元,净负债率19.7%,较2008年末降低13.4个百分点,财务状况更趋稳定。

 

万科总裁郁亮表示,在项目获取上,万科将继续坚持“宁可错过,决不拿错”的原则,综合考虑土地价格、收益空间和开发风险,发挥战略纵深优势灵活腾挪,综合利用多种方式获取地价合理、投资回报好的项目。

 

郁亮认为,目前万科持有土地资源基本满足未来两到三年的开发需要,符合公司一贯经营策略,足以支撑公司的持续发展。

*上海有色(SMM)原创新闻,转载请保留原文链接:https://news.smm.cn/news/3017028
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