联储官员:除了楼市,经济一切正常

“美国的房地产行业正在经历一场重大调整,但除此之外,美国经济依然保持健康而有活力。”美联储达拉斯分区银行总裁费舍尔25日表示。这也是自美国货币当局本月20日宣布再度维持利率不变以来,首位公开就经济问题表态的联储官员。不过,费舍尔也再度强调,较之经济,现在更让人担心的是通胀上升,暗示加息并非就此终结。
  楼市正经历重大修正
  费舍尔承认,美国房地产业正在经历重大修正,这一判断也可以从最新的数据得到验证。
  25日当天公布的美国8月份二手房价格11年来首次下跌,而销量则降至2004年初以来的最低。全美房地产经纪人协会称,上月二手房中间价较去年同期下降1.7%,销量下跌0.5%,按年率计算为630万套。
  与此同时,房屋供应则上扬至逾13年来的最高水平,因此,进一步的降价销售似乎不可避免。房价下跌无疑会影响美国消费者的支付能力,进而对占美国经济70%的消费开支构成威胁。
  美联储正在“密切关注”住房市场,费舍尔表示。但他同时指出,与先前住房市场的放缓不同,目前美国银行系统稳健,流动资金充裕,因此不必过分惊慌。
  通胀仍是最大隐忧
  不过,尽管联储连续第二个月作出维持加息不变的决定,但费舍尔仍强调了他对通胀加剧的担忧。费舍尔今年不是联邦公开市场委员会的投票委员。
  “相比经济增长,我仍然更担心通胀风险,”费舍尔说,经济降温“可能有助于降低通胀,但如果最终结果不是这样,那就必须采取适当的行动了”。
  巧合的是,当天在另一场合发表讲话的美联储前主席保罗·沃克也对美国的通胀压力提出了警告。
  79岁的沃尔克在纽约的一个讨论会上说:“我有一点担心通胀。”他同时表示,美国的通货膨胀率正“缓慢攀升”,对整体经济构成危害。
  而现任高盛董事总经理、前美联储官员科里根也表示,“存有通胀死灰复燃的风险,一旦复发,将难以收拾。
  7月份,美联储偏好的通胀指标———不计食物和能源的个人消费开支价格指数同比上涨2.4%,仍高于联储设定的1%至2%的适宜区间。费舍尔还预计,8月份的核心通胀率可能接近3%。
  股市攀上5年半高点
  尽管房地产市场不景气,但费舍尔仍对美国的总体经济形势表示乐观,称除房地产外“经济的其他领域都健康而充满活力”。
  8月30日,美国商务部公布了经过修正的经济增长数据,该国第二季度GDP同比增长2.9%,较一个多月前公布的2.5%上调了0.4个百分点。不过比第一季度5.6%的快速增长仍相距甚远。
  受费舍尔有关美国经济的乐观评论鼓舞,美国股市25日大幅上扬,标准普尔500指数升至5年半以来最高点。
  当天收盘标准普尔500指数上涨11.59,涨幅0.9%,报1325.37点,是2001年2月以来最高收盘价。道指和纳指也分别上涨0.6%和1.4%。
  美国政府将于本周公布第二季度经济增速的最终数据,预计增速将为2.8%。

  国际货币基金组织此前预计,今年美国经济增速为3.4%,2007年为2.9%。而花旗集团则预计,美国经济今年下半年的增长预计在3%左右。据德意志银行的估计,美国经济明年的增速约为2.3%,低于先前预估的2.8%。国际评级机构标准普尔也预计,2007年美国经济增速将放缓至2.5%。

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