【今日地产】恒大物业传通过上市聆讯*中国住户部门加杠杆幅度明显小于2013和2016年

来源:SMM

【恒大物业传通过上市聆讯】知情人士透露,中国恒大分拆物业管理业务恒大物业已通过港交所上市聆讯。华泰国际、瑞银、农银国际、建银国际、中信证券和海通国际为联席保荐人。外电早前引述知情人士称,恒大物业集资至少20亿美元,甚至最高或筹集30亿美元,具体视市况而定。根据初步招股文件,该公司上市集资所得用于战略收购及投资;开发其增值服务;升级讯息系统及设备;招聘及培养人才及营运资金。文件又指,恒大物业在管面积约2.54亿方米,签约面积为5.13亿方米,服务近200万个家庭,今年上半年纯利11.48亿元,按年飙1.8倍。

【报告:今年中国住户部门加杠杆幅度明显小于2013和2016年】易居房地产研究院12日发布的《2020年10月金融环境与房地产市场月报》显示,今年住户部门加杠杆幅度明显小于前两轮楼市上涨行情的2013年和2016年。加之,全国首套房贷平均利率九连降趋势结束,过去两轮全国楼市普涨行情难以重现。据融360监测,10月份,全国首套房贷平均利率全国首套房贷款平均利率为5.24%,与上月持平,今年以来的首套房利率“九连降”趋势结束。对比历史数据,沈昕指出,本轮2018年末以来的房贷利率下降幅度明显不及2012年和2014-2015年,对居民贷款购房的刺激力度也明显不及前两次。预计四季度商品房销售面积同比降幅还将继续收窄,全年商品房销售面积预计与去年基本持平。

【头部房企“双11”线上忙抢客 有房源五折销售】今年的“双11”,房企线上抢客大潮愈演愈烈。天猫、京东、苏宁等头部电商巨头都开设了专门的平台以“收割”市场,贝壳找房、房企自家的线上小程序营销平台都上线了“双11”促销房源,一场线上卖房大战正如火如荼地展开。五折至九折特价房超过1万套,优惠房源100万套以上,贝壳联合恒大、万科、碧桂园、富力、华润、中海、保利、融创等全国百余家品牌开发商超7000个楼盘参与,覆盖超90%在售主流楼盘。

【北京房山、延庆各推一宗商用地 土地面积共5.1万平】据北京市规划和自然资源委员会披露,北京房山、延庆将各自出让一宗F3其他类多功能用地,即京土整储挂(房)[2020]046号和京土整储招(延)[2020]047号,出让土地面积共计5.1万平方米。其中,46号地块位于房山区长阳镇,全称为北京市房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区项目FS10-0107-0005地块,通过挂牌出让,性质为商用,土地面积25224.15平方米,建筑控制规模75672.45平方米,出让起始价为6.08亿元,挂牌竞价时间为12月2日至12月16日。47号地块位于延庆区张山营镇西大庄科村,全称为北京市延庆区张山营镇西大庄科村YQ06-0400-0016地块,通过招标出让,性质为商用,土地面积26197.17平方米,建筑控制规模26500平方米,投标预登记时间为12月2日9:00-11:30及14:00-15:30,投标时间为12月4日9:30-10:30,投标截止后当即开标。

【红星美凯龙控股股东解质6316万股 占公司总股本1.62%】11月12日,红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告称,控股股东红星控股的2018年非公开发行可交换公司债券(第一期)完成股权解除质押。本次解质股份为6316.3万股,占红星控股持有红星美凯龙股份的2.32%,占后者总股本的1.62%。截至本公告日,红星控股直接持有红星美凯龙2,728,347,349股(均为有限售条件流通股),占后者总股本39.05亿股的69.87%。本次解除质押后,红星控股累计质押股份1,292,027,900股,占其所持股份总数的47.36%,占红星美凯龙总股本的33.09%。

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