【今日楼市】前10月房企发债逾万亿元*监管层要求月底上报房地产信托排查情况

来源:SMM

【前10月房企发债逾万亿元,偿债高峰将来袭】据贝壳研究院统计,2020年前10个月我国房地产企业境内外债券融资累计达10283亿元。而11月份,房地产行业将迎来今年以来的债券到期高峰,待偿规模达1071亿元。专家表示,年底之前,房企将承受降负债与冲业绩的双重压力,尤其是部分高负债房企面临的压力较大。

【监管层要求月底上报房地产信托排查情况 会否出台新措施引关注】继部分房企试点“三条红线”融资新规后,近日监管机构又开始对房地产信托展开摸底排查。日前,银保监会信托部向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》,要求继续严控房地产信托规模,强化房地产信托穿透监管,严禁为资金违规流入房地产市场提供通道。据悉,此次专项排查主要针对房地产信托业务的持续合规监管情况、风险防范化解情况及落实整改问责情况,银保监会要求各银保监局于11月30日前将排查情况上报。

【前十月省内6城房价涨幅居全国前列 浙江规范销售防楼市过热】为进一步规范商品房委托销售行为,11月2日,浙江省住房和城乡建设厅在其官网发布通知明确,未来将在房企委托销售、承销机构代理销售,以及行业监管与整顿方面,加强相关管理。在上述通知中,细则贯穿了售前售中售后全环节。中指院企业事业部常务副总经理高院生指出,“就房企及代理公司的销售行为规范及管理,浙江省住建厅这份通知中提出的细则,可以说比较明确而细致。”具体来看,新规不仅对售前开发企业与委托承销机构签订的合同进行了规范,还要求房企在申请商品房预售许可时,应在预售方案中载明销售方式。

【建业地产前10月合同销售773.9亿 单月破百亿】11月5日,建业地产股份有限公司发布2020年10月未经审核合同销售数据。2020年10月份,建业地产取得物业合同销售额人民币102.34亿元,同比增加为18.6%,合同销售建筑面积1,499,431平方米,同比增加为41.0%。2020年10月份之每平方米平均销售价格为人民币6,825元,同比减少为15.9%。截至2020年10月31日止十个月,建业地产已取得物业合同销售总额人民币773.93亿元,同比增加为5.0%。

【保利发展近期新增12个房地产项目 权益土地价款75.8亿】11月5日,保利发展控股集团股份有限公司发布关于公司获得房地产项目的公告。公告指出,保利发展近期新增加房地产项目12个,分别位于广州、茂名、烟台、德州、太原(两宗)、郑州、南昌、益阳、成都、福州、厦门,合计权益土地价款75.8亿元。有两宗超过10亿元的地块分别为广州市白云区白云湖东侧地块以及南昌市青云谱区广州路北侧地块。

【华夏幸福10.6亿摘浙江嘉兴南湖区商住地 溢价率47.21%】浙江嘉兴南湖区出让1宗商住地,经过199轮竞价,由嘉兴孔雀城房地产开发有限公司(华夏幸福)以总价10.6亿元竞得,楼面价10040元/平方米,溢价率47.21%,竞配人才住房面积16400平方米。该宗2020南-044号地块,出让面积为47973.67平方米,容积率1.8-2.2,建筑面积105542.07平方米,起价7.2亿元,楼面起价6820元/平方米。

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