【今日楼市】万科首三季营收2415亿*保利拟发60亿商用物业类REITs项目

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【万科首三季营收2415亿 归母净利增8.9%至198.6亿】10月29日,万科企业股份有限公司发布公告称, 1-9月,其累计实现营业收入人民币2,414.9亿元,同比增长7.9%;实现归属于上市公司股东的净利润人民币198.6亿元,同比增长8.9%。其中于三季度,万科实现营业收入人民币951.4亿元,同比增长12.5%;实现归属于上市公司股东的净利润人民币73.6亿元,同比增长14.9%。

【保利拟发60亿商用物业类REITs项目 首期规模22.36亿】10月29日,保利发展控股集团股份有限公司宣布,为提升公司自持商用物业的运营效率,探索创新型资产运作,公司拟发行商用物业类REITs项目。具体而言,该项目拟采用“专项计划+私募基金”两层架构:先由私募基金管理人设立契约型私募基金(下称“私募基金”),保利地产作为投资人认购私募基金份额,私募基金收购物业资产持有人的100%股权;再由计划管理人募集优先级和次级资产支持证券投资人资金设立资产支持专项计划,收购私募基金全部份额。专项计划拟发行规模不超过60亿元,初步选定位于长沙、石家庄、慈溪的四处商用物业资产作为首期入池资产,首期发行规模约22.36亿元。

【金辉控股称将通过收购与增资扩股等获取30%-40%土储】金辉控股的产品定位为多元化。其中,作为首次改善房的90-120平住宅在项目的所有户型中占了40%,总建筑面积占比达到65%。于融资方面,据相关负责人介绍,截至2019年12月31号,金辉控股实现了1084亿元的融资金额;同时,公司在上市中获得了超过10倍的认购,预期在未来的1-2年融资利率将会持续改善。在拿地方式上,计划在将来通过股权收购、资产收购、增资扩股等方式来获取30%-40%的土地储备。

【首开11.9亿元摇号竞得南京江北宅地 溢价率15.53%】10月29日,南京江北新区新浦路以东、四方路以南14-12地块摇号结果出炉。该地块最终由北京首都开发股份有限公司以11.9亿元摇号竞得,楼面价23322元/平方米,溢价率15.53%。资料显示,该地块出让面积2.32万平方米,为住宅用地,容积率2.2,建筑面积5.1万平方米。地块起拍价10.3亿元,楼面起拍价20186.57元/平方米。

【华发42.11亿竞得上海静安商住地 溢价1.25%】10月29日,经过18轮竞价,太仓华仁房地产开发有限公司(华发)以总价42.11亿元竞得上海静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块,楼面价52834元/平方米,溢价率1.25%。据了解,静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块规划用途为居住用地及商办、文体用地,出让面积约为2.83万平方米,起始价约41.59亿元。其中,38-01地块的容积率为3.0,39-01地块的容积率为2.63。

【王晓晖:十九届五中全会首次把“全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展”作为远景目标提出】中共中央30日就党的十九届五中全会精神举行新闻发布会。中央宣传部副部长王晓晖在发布会上表示,全会首次把“全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展”作为远景目标提出来,特别是对构建以国内大循环为主体,国际国内双循环相互促进的新发展格局做出战略部署,明确主攻方向和重要着力点。

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