【今日楼市】抑制房价地价虚火 徐州、绍兴上演楼市调控“双城记”*国庆黄金周重点10城楼市分化加剧

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【今日楼市】抑制房价地价虚火 徐州、绍兴上演楼市调控“双城记”*国庆黄金周重点10城楼市分化加剧 日均销售面积为近5年最低值*“三条红线”下土地市场明显退烧 房企降负债步伐提速*传阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市*黄金周新房成交平淡收场 二手房市场升温

SMM10月12日讯:【抑制房价地价虚火 徐州、绍兴上演楼市调控“双城记”】10月9日晚间,徐州市住建局等五部门联合下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》(以下简称《通知》),涉及土地供应、销售价格备案、房地产金融、住房保障、加强市场监测等八个方面。 同日,绍兴市住建局在官网发布了《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》,包括“限地价、竞配建”政策、双备案制度、严格分期销售管理、规范市场秩序、落实主体责任五条楼市调控举措》查看详情

【机构:国庆黄金周重点10城楼市分化加剧 日均销售面积为近5年最低值】数据研究中心监测,2020年国庆中秋双节假期,重点10城新房销售面积为72.86万平方米,与去年国庆周相比小幅上升1.6%。不过,由于今年假期较往年多1天,从日均销售面积上看,2020年重点10城日均销售面积为9.11万平方米,同比下降11.1%,为2015年以来国庆周的最低值》查看详情

【“三条红线”下土地市场明显退烧 房企降负债步伐提速】在房企融资“三条红线”试点背景下,土地市场出现了明显的“退烧”迹象。 监测数据显示,今年9月,全国300个城市的经营性土地总成交平均楼面价约2475元/平方米,环比下降7.9%;土地拍卖溢价率则降至14.8%,创今年4月以来新低。其中,被住建部约谈过的成都、长春、沈阳等热点城市土地拍卖市场,溢价率环比均下行》查看详情

【传阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市 计划募资至少2亿美元】阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市,消息人士透露,公司已委聘2家投行筹备上市,初步计划集资最少2亿美元(约15.6亿港元)。 据了解,上述消息人士续指,阳光城已聘请华泰及招银作上市负责行,最快于明年赴港上市,不过集资额及上市时间表仍存在变数。 另于7月30日市场消息亦指,阳光城物业计划在明年上市,已进行相关审计工作。7月29日,阳光城旗下新注册了一家公司,名为阳光城慧智优佳生活服务股份有限公司

【黄金周新房成交平淡收场 二手房市场升温】受网签备案数据延迟影响,重点监测37城新房成交同比微降3%,其中,受惠于返乡置业潮,三四线城市整体好于预期,成交同比增长4%。与此同时,重点18城二手房市场今年黄金周比去年明显升温,日均交易量同比增长50%。业内人士认为,四季度新房市场难言乐观,城市分化行情大概率将轮番演绎。同时,二手房市场在明显升温,预示着今年全年的市场交易相对比较乐观,但市场在调控政策收紧下走向收缩和分化。    

【中信证券:政策利好深圳房地产市场 看好大湾区房企】中信证券在研报中称,2020年10月11日《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》印发。《方案》有助于大湾区尤其是深圳市房地产市场平稳健康发展,有助于提升相关企业的成长空间。《方案》着力推动深圳区域的发展,并不等于会造成深圳房价的上涨。深圳十分重视多元化的住房供给体系建设,近期也重视增加商品房的供给(例如加快城市更新),预计大湾区将维持活跃成交量,和基本稳定的房价表现。我们看好在大湾区有丰厚土地储备的公司,看好有城市更新经验,或有TOD项目开发运营经验的公司,也看好深圳区域国企及国资有重大影响力的混合所有制企业未来发展空间。

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