机构:国庆黄金周重点10城楼市分化加剧 日均销售面积为近5年最低值

SMM网讯:在房地产调控趋严背景下,今年的国庆黄金周楼市成色几何,倍受市场关注。

据诸葛找房数据研究中心监测,2020年国庆中秋双节假期,重点10城新房销售面积为72.86万平方米,与去年国庆周相比小幅上升1.6%。不过,由于今年假期较往年多1天,从日均销售面积上看,2020年重点10城日均销售面积为9.11万平方米,同比下降11.1%,为2015年以来国庆周的最低值。

值得一提的是,10城新房市场交易出现显著分化,北京、武汉、苏州、大连、青岛日均销售面积同比下降,且降幅均超30%,而深圳、福州、东莞、温州、泰安日均销售面积则同比上升。

其中,东莞今年国庆黄金周新房销售上升明显,日均销售面积较去年同期上升6倍。分析认为,这主要是由于大湾区政策利好,叠加深圳调控升级,部分需求外溢至东莞。

中指研究院发布的数据显示,今年10月1日至7日,其重点监测的11个城市商品住宅日均成交面积约12万平方米,较去年同期下降约一成。

另据贝壳研究院统计,2020年国庆黄金周(10月1日-8日),其重点关注的28城新房市场成交套数和面积同比2019年国庆黄金周(10月1日-7日)分别增长14%和12%,考虑到今年黄金周比往年多一天,实际成交量与往年相当。黄金周成交同比增速较快的城市,仍然主要集中在长三角和粤港澳大湾区。

此外,今年国庆黄金周二手房市场比去年有所升温,但市场在调控政策收紧下分化加剧。贝壳研究院数据显示,国庆黄金周期间,重点18城二手房日均交易量同比增长50%,其中杭州、合肥增长超过1倍,重庆、西安、北京、广州等城市超过50%。而深圳受调控影响,今年黄金周二手房交易量同比下降47%。

该机构亦指出,今年国庆节期间重点18城二手房成交均价同比上涨12%左右,而2019年国庆节期间均价呈下跌之势。

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