澳大利亚楼市全面复苏 所有主要城市房价都在上涨

SMM网讯:据报道,澳大利亚的楼市复苏正在全国蔓延,每个主要城市的房价都在上涨,悉尼和墨尔本继续引领反弹。

房地产研究机构CoreLogic周一发布的数据显示,今年1月悉尼和墨尔本的房价分别上涨了1.1%和1.2%。就连经历了5年半的经济衰退冲击的珀斯也出现了积极的变化,当月房价上涨0.1%,过去一个季度上涨了0.4%。

Core Logic称,今年1月,澳大利亚6个州和两个地区的房价平均上涨了0.9%。

虽然房价上涨速度比前几个月略有放缓,但即使以这一速度计算,墨尔本的房地产价值也可能最快在本月回到创纪录水平,悉尼也不会落后太多。

但CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)警告称,尽管如此,“考虑到家庭收入增长乏力,住房负担能力挑战正在恶化,这一速度仍然是不可持续的。”

除了降息和放宽贷款标准之外,房价上涨的动力还来自于待售房屋的短缺。1月份是澳大利亚夏季度假季节的高峰期,传统上是一年中最安静的一个月,因此,一个关键的考验将是如果更多的房地产进入市场会发生什么。

劳利斯表示:“连锁效应可能会抑制购买住房的紧迫感,并可能减缓更快的增长。”

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