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官方解读中国经济形势

如今内外经济发展都存在不少风险和机遇,中国经济也在与时俱进的改革、创新。本栏目收录我国政府部门不定期发布的各类经济数据、经济政策及其解读

官方解读中国经济形势

统计局:2019年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况

2019年1—12月份,全国房地产开发投资132194亿元,比上年增长9.9%,增速比1—11月份回落0.3个百分点,比上年加快0.4个百分点。其中,住宅投资97071亿元,增长13.9%,增速比1—11月份回落0.5个百分点,比上年加快0.5个百分点。

2019年,东部地区房地产开发投资69313亿元,比上年增长7.7%,增速比1—11月份回落0.6个百分点;中部地区投资27588亿元,增长9.6%,增速回落0.1个百分点;西部地区投资30186亿元,增长16.1%,增速加快0.8个百分点;东北地区投资5107亿元,增长8.2%,增速回落0.7个百分点。

2019年,房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米,比上年增长8.7%,增速与1—11月份持平,比上年加快3.5个百分点。其中,住宅施工面积627673万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米,增长8.5%,增速比1—11月份回落0.1个百分点,比上年回落8.7个百分点。其中,住宅新开工面积167463万平方米,增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米,增长2.6%,1—11月份为下降4.5%,上年为下降7.8%。其中,住宅竣工面积68011万平方米,增长3.0%。

2019年,房地产开发企业土地购置面积25822万平方米,比上年下降11.4%,降幅比1—11月份收窄2.8个百分点,上年为增长14.2%;土地成交价款14709亿元,下降8.7%,降幅比1—11月份收窄4.3个百分点,上年为增长18.0%。

二、商品房销售和待售情况

2019年,商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%,1—11月份为增长0.2%,上年为增长1.3%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降14.7%,商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1—11月份回落0.8个百分点,比上年回落5.7个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降15.1%,商业营业用房销售额下降16.5%。

2019年,东部地区商品房销售面积66607万平方米,比上年下降1.5%,降幅比1—11月份扩大0.2个百分点;销售额83833亿元,增长5.8%,增速回落1.3个百分点。中部地区商品房销售面积50037万平方米,下降1.3%,降幅扩大1.0个百分点;销售额35505亿元,增长4.9%,增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积47410万平方米,增长4.4%,增速加快0.6个百分点;销售额34488亿元,增长10.8%,增速加快0.2个百分点。东北地区商品房销售面积7503万平方米,下降5.3%,降幅扩大0.8个百分点;销售额5899亿元,增长2.8%,增速回落0.6个百分点。

2019年末,商品房待售面积49821万平方米,比11月末增加600万平方米,比上年末减少2593万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加192万平方米,办公楼待售面积增加105万平方米,商业营业用房待售面积增加84万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2019年,房地产开发企业到位资金178609亿元,比上年增长7.6%,增速比1—11月份加快0.6个百分点,比上年加快1.2个百分点。其中,国内贷款25229亿元,增长5.1%;利用外资176亿元,增长62.7%;自筹资金58158亿元,增长4.2%;定金及预收款61359亿元,增长10.7%;个人按揭贷款27281亿元,增长15.1%。

四、房地产开发景气指数

12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.13,比11月份回落0.02点。

12019112月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

比上年增长(%)

房地产开发投资(亿元)

132194

9.9

其中:住宅

97071

13.9

办公楼

6163

2.8

商业营业用房

13226

-6.7

房屋施工面积(万平方米)

893821

8.7

其中:住宅

627673

10.1

办公楼

37252

3.9

商业营业用房

100389

-2.2

房屋新开工面积(万平方米)

227154

8.5

其中:住宅

167463

9.2

办公楼

7084

17.1

商业营业用房

18936

-5.6

房屋竣工面积(万平方米)

95942

2.6

其中:住宅

68011

3.0

办公楼

3923

1.0

商业营业用房

10814

-3.9

土地购置面积(万平方米)

25822

-11.4

土地成交价款(亿元)

14709

-8.7

商品房销售面积(万平方米)

171558

-0.1

其中:住宅

150144

1.5

办公楼

3723

-14.7

商业营业用房

10173

-15.0

商品房销售额(亿元)

159725

6.5

其中:住宅

139440

10.3

办公楼

5329

-15.1

商业营业用房

11141

-16.5

商品房待售面积(万平方米)

49821

-4.9

其中:住宅

22473

-10.4

办公楼

3800

4.1

商业营业用房

13282

-3.7

房地产开发企业到位资金(亿元)

178609

7.6

其中:国内贷款

25229

5.1

利用外资

176

62.7

自筹资金

58158

4.2

定金及预收款

61359

10.7

个人按揭贷款

27281

15.1

22019112月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 区

投资额
(亿元)

 

比上年增长
(%)

 

住宅

住宅

全国总计

132194

97071

9.9

13.9

东部地区

69313

49839

7.7

9.9

中部地区

27588

21439

9.6

14.0

西部地区

30186

21946

16.1

24.7

东北地区

5107

3847

8.2

12.1

32019112月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

比上年增长
(%)

绝对数
(亿元)

比上年增长
(%)

全国总计

171558

-0.1

159725

6.5

东部地区

66607

-1.5

83833

5.8

中部地区

50037

-1.3

35505

4.9

西部地区

47410

4.4

34488

10.8

东北地区

7503

-5.3

5899

2.8

 

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